Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyOstendorfstraße 37 Berlin Köpenick Berlin 12557

V srdci Wendenschlossu v Köpenick vznikla v roce 2024 výjimečná městská vila „Sorella“ se čtrnácti byty.

Byty mají blízký přístup k vodě, jsou vhodné pro rodiny i seniory a jsou energeticky úsporné.

Architekty těchto speciálních novostaveb je m2r, mezinárodně úspěšné architektonické studio se sídlem v Berlíně.

Byt je k individuálnímu pronájmu ze strany vlastníka. Prohlídky lze sjednat již od nynějška.

Prosíme, napište nám e-mail s vaší osobní představou a uvedením příjmu. Děkujeme!

Těšíme se, až vás osobně poznáme!

V docházkové vzdálenosti od novostaveb jsou dosažitelné Dahmov břehu s regatovou tratí v Grünau, plážové lázně Wendenschloss nebo rozlehlé lesní území Müggelberge.

Krásné historické centrum Köpenick se zámkem, gastronomií a unikátními maloobchodními obchody je vzdálené cca 10 minut.

Školy, mateřské školky, lékaři a lékárny jsou prakticky v bezprostředním okolí.

84 m – lékař

180 m – les

400 m – břeh

550 m – mateřská školka

650 m – gymnázium

700 m – plážové lázně

1000 m – obchod Netto

1200 m – REWE

1300 m – základní škola

1400 m – lékárna

2900 m – nemocnice

4000 m – historické centrum Köpenick

5500 m – „Forum Köpenick“ u S-Bahn stanice s více než 140 specializovanými obchody

5600 m – S-Bahn stanice Köpenick (22 minut do Alexanderplatzu)

7300 m – vědecké centrum Berlin-Adlershof

18300 m – mezinárodní letiště Berlín-Brandenburg (BBI) se stanicí ICE

Köpenick – nejzelenější okres

800 let stará čtvrť Köpenick s 144 000 obyvateli je nejzelenějším okrskem hlavního města Berlína. 75 % plochy tvoří lesy, louky a voda!

Zde se nachází největší lesní oblast na východě Berlína s Müggelbergen, kterou mnozí nazývají „zeleným plícemi Berlína“ – pravý klenot pro cyklisty, chodce či milovníky nordic walking.

S 16 % vodní plochou je Treptow-Köpenick největším vodním sportovním a volnočasovým rájem Berlína. Müggelsee, se svou rozlohou přes 10 km², je největším z berlínských jezer.

Kde hlavník páchal své kousky…

Köpenick se pyšní nádherným historickým centrem obklopeným vodou, s množstvím malých obchodů, restaurací, kaváren a novou knihovnou.

V radnici své zlodějské činy páchal slavný Hauptmann z Köpenick roku 1906.

Dnes se zde v srdci historické čtvrti konají svatby a známý Köpenicker Jazz Festival.

Obzvlášť impozantní je Köpenicker zámek postavený v letech 1677 – 1682 jako třípatrová barokní stavba na přední ostrově zámku.

V přírodě a přesto přímo v hlavním městě!

Treptow-Köpenick má výbornou dopravní dostupnost, ať už městskou hromadnou dopravou, nebo autem.

Zvláštní vybavení:

– Výtah od suterénu po půdní patro

– Parkovací místa pro automobily na pozemku s předinstalovanou možností elektrického nabíjení

– Kryté úložiště pro kola

– Přízemní byty s rozsáhlými terasami a vlastní částí zahrady

– Všechny byty mají velký balkon směřující na jih či západ

– Podlahové skleněné zasklení ve třech vrstvách s vyšší zvukovou izolací

– Mechanické stínění pomocí lamelových žaluzií

– Moderní, přizpůsobené koupelny pro seniory s bezbariérovými sprchami

– Otevřené dispozice s širokými dveřmi

– Podlahové dřevěné parkety

– Tepelné čerpadlo a plynové vytápění jako inteligentní hybridní systém

– Podlahové vytápění

– Domy dosahují při energetické potřebě standardu nízkoenergetického domu KfW Energieeffizienzhaus 55! To znamená, že domy již splňují zvláště přísné požadavky nového zákona o energetické náročnosti budov (GEG) 2023, resp. mají přenosové tepelné ztráty snížené o 45 % oproti normě ENEV 2020.