Prodej bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyEmser Str. 76 Berlin Neukölln Berlin 12051

V žádané lokalitě poblíž Tempelhofer Feld na vás čeká tento prostorný půdní prostor o rozloze přibližně 200 m², připravený na vaši vizi. Platné stavební povolení pro dvě půdní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m² je již k dispozici – ideální, pokud chcete rychle přistoupit k realizaci.

Půda se nachází v pečlivě udržovaném starším domě na adrese Emser Straße 76 v berlínském Neuköllnu. Schválení společenství vlastníků bytů (WEG) již bylo uděleno. Momentálně nechávám upravit deklaraci o rozdělení a vyhotovovat katastr nemovitostí pro nové jednotky, takže můžete těžit z pokročilého stavu projektu.

Anglická verze:

Na žádaném místě poblíž Tempelhofer Feld na vás čeká tento prostorný půdní prostor o rozloze přibližně 200 m², připravený na vaši vizi. Platné stavební povolení pro dva půdní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m² je již k dispozici – ideální, pokud chcete rychle začít s realizací.

Půdní prostor se nachází v dobře udržovaném historickém domě na adrese Emser Straße 76 v berlínském Neuköllnu. Schválení společenství vlastníků bytů (WEG) již bylo uděleno. V současné době nechávám upravit deklaraci o rozdělení a zpracovávat katastrální zápis pro nové jednotky, takže můžete využít výhod pokročilého stavu projektu.

Emser Straße 76 se nachází v bezprostřední blízkosti Tempelhofer Feld – jednoho z největších městských volných prostranství v Evropě. Tato jedinečná čtvrť vám nabízí přímý přístup na rozsáhlé území pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek – ideální pro běžce, cyklisty, rodiny a všechny, kteří chtějí propojit městský život s přírodou. Veřejná doprava je vynikající a městská dálnice je vzdálena jen pár minut. Supermarkety, kavárny, restaurace a jesle jsou dosažitelné pěšky. Čtvrť je zároveň klidná i živá – ideální místo k bydlení i životu.

Anglická verze:

Emser Straße 76 se nachází v bezprostřední blízkosti Tempelhofer Feld – jednoho z největších městských otevřených prostor v Evropě. Tato jedinečná čtvrť nabízí přímý přístup na rozsáhlé území pro volnočasové aktivity, sport a rekreaci – ideální pro běžce, cyklisty, rodiny a každého, kdo chce spojit městský život s přírodou. Veřejná doprava je vynikající a městská dálnice je vzdálena jen pár minut. Supermarkety, kavárny, restaurace a jesle jsou dostupné pěšky. Čtvrť je zároveň tichá i živá – ideální místo k bydlení a práci.

Zvláštnosti:

• Stavební povolení je k dispozici – rekonstrukce může začít okamžitě

• Schválení společenství vlastníků bytů (WEG) bylo uděleno

• Jsou plánovány dva moderní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m²

• Cenový odhad rekonstrukce je k dispozici (cca 5 000 €/m²)

• Deklarace o rozdělení je v současnosti upravována

• Domovní poplatky se platí až po obsazení bytů

• Žádné makléřské poplatky – prodej probíhá soukromě

Anglická verze:

Speciální vlastnosti:

• Stavební povolení je k dispozici – výstavba může začít okamžitě

• Schválení společenství vlastníků bytů (WEG) je zatím ve fázi schvalování

• Jsou plánovány dva moderní byty s celkovou obytnou plochou přibližně 160 m²

• Cenový odhad výstavby je k dispozici

• Deklarace o rozdělení je aktuálně upravována

• Domovní poplatky jsou splatné až po obsazení bytů

• Žádné makléřské poplatky – prodej probíhá soukromě

Jako kupující budete mít výhodu z pokročilého stavu projektu a nakoupíte přímo od majitele – bez makléřské provize. Při vážném zájmu vám ráda poskytnu potřebné dokumenty, jako je stavební povolení, plány, cenové odhady nebo zápisy ze shromáždění vlastníků.

Máte zájem? Pak mi neváhejte napsat – zašlu vám další podklady nebo domluvíme termín prohlídky.

Anglická verze:

Jako kupující těžíte z dobře vyvinutého projektu a nakupujete přímo od vlastníka – bez makléřské provize. Pokud máte vážný zájem, ráda vám poskytnu důležité dokumenty, jako jsou stavební povolení, plány, cenové odhady nebo zápisy ze shromáždění vlastníků.

Máte zájem? Poté mi neváhejte napsat – zašlu vám další dokumentaci nebo domluvím termín prohlídky.