Pronájem kanceláře • 165 m² bez realitkyKrumbachstraße Freising Freising Bayern 85356

Tyto komerční prostory k pronájmu se nacházejí v rekonstruovaném obytném a obchodním domě ve čtvrti Freising-Lerchenfeld a nabízejí reprezentativní výkladní okno přes celou šířku prodejní plochy přímo u ulice. Před prostory jsou vyhrazena dvě zákaznická parkovací místa a úložné prostory pro kola.

V posledních téměř 20 letech byla celá plocha využívána jako autoškola, což vzhledem k sousedící garáži nadále představuje vhodnou volbu. V budově se již řadu let nachází také kadeřnictví a správní kancelář. Podle toho je možné a dobře realizovatelné využití nabízené plochy například jako maloobchodní nebo kancelářské prostory.

Až na podzim 2023 byla budova vybavena novým plynovým centrálním topením s ekologickou solární termií, což trvale zajišťuje nízké náklady na vytápění a ohřev vody. Střešní krytí garáže bylo v roce 2025 obnoveno a výměna výkladní fasády je plánována jako součást celkové rekonstrukce na rok 2026. Rychlý internet je zajištěn díky již v budově existujícímu optickému připojení Telekomu a základnímu připojení Vodafone/Kabel.

Nemovitost se nachází v klidné, avšak přitom centrální části upravené obytné čtvrti ve Freising-Lerchenfeld, největší městské části Freisingu. Již desetiletí je tento obchodní dům v této lokalitě známý jako maloobchodní a autoškolní centrum. Až do před 1,5 rokem zde byla také po desetiletí umístěna pekárna. Díky bezprostřední blízkosti hřiště, obytných domů, mateřské školy a základní školy nabízí tato lokalita ideální výchozí pozici pro realizaci vašeho obchodního záměru.

Komerční prostory budou od ledna 2026 kompletně zrekonstruovány a lze je při této příležitosti upravit a přizpůsobit v půdorysu dle vašich osobních představ. Mezi plánované úpravy patří mimo jiné výměna výkladní fasády. Je možná i prostorová oddělení garáže a kancelářských prostor pro samostatný pronájem; přičemž lze realizovat kancelářské nebo maloobchodní plochy s rozlohou přibližně 80 m² až 110 m².

Prostorná garáž včetně zadní kanceláře a WC je k dispozici k samostatnému pronájmu.

Pronájem probíhá bez provize, prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě. Garáž, obchodní či kancelářské prostory lze pronajmout společně nebo samostatně a individuálně upravit v půdorysu. Několik návrhů půdorysů naleznete v této inzerci.

Uvedený nájemný se vztahuje na nejmenší možnou prodejní nebo kancelářskou plochu a uvádí se bez zákonné DPH. Cena pronájmu garáže se dvěma přilehlými místnostmi je k dispozici na dotaz.