Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyChemnitz Yorckgebiet Sachsen 09127

Vítejte v Chemnitzu Gablenz, jedné z nejkrásnějších a nejpečlivěji udržovaných čtvrtí Chemnitzu, vzdálené jen několik minut jízdy od centra města!

Vaše nové sídlo se rozkládá na téměř 1000 m² nádherně upraveného pozemku s četnými ozdobnými a ovocnými keři, bujnými výsadbami, trávníky a starým stromovým porostem.

Villa postavená v roce 1935 má celkovou obytnou plochu přibližně 200 m², která je v současnosti rozdělena na dvě světlé bytové jednotky, přičemž byt v přízemí (vyšším přízemí) má okolo 80 m² a byt v patře/střeše přibližně 120 m².

Dům je kompletně sklepněn s různými hobby- a skladovacími místnostmi či prádelnou.

Na pozemku se nachází garáž a zahradní domkek.

Byt přízemí:

- Obývací pokoj

- Ložnice

- Kuchyně

- Koupelna se sprchou (naposledy modernizována v roce 2020)

- Druh topení: dálkové vytápění

Byt v patře/střeše:

- Obývací pokoj

- 3× ložnice

- Kuchyně

- Koupelna se sprchou (naposledy modernizována v roce 2022)

- Druh topení: plynový kondenzáční kotel (instalace 2015)

- Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2000

- Obnova všech oken domu v roce 2000

Tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašich osobních představ o bydlení, ať už se jedná o vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou, prostorný rodinný dům pro rodinu s dětmi nebo pronájem jedné bytové jednotky.

Dům by bylo možno ihned nastěhovat, přičemž potřebné rekonstrukční práce (topení, rozvody vody, částečně elektroinstalace) či individuálně požadované úpravy by bylo možné postupně realizovat.

Kdo si přeje spojit klid, přírodu a městský život, je tu přesně na svém místě!

Zrealizujte si své individuální představy o bydlení na tomto prostorném pozemku, obklopeném upraveným okolím!

Sídlo se nachází pouhých cca 5 km od centra města uprostřed vyrostlé, klidné, velmi udržované a velmi oblíbené vilařské či rodinné osídlení v čtvrti Gablenz.

Chemnitz Gablenz se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Čtvrť je snadno dostupná veřejnou dopravou (autobusem, tramvají) nebo autem.

Veškeré potřeby každodenního života jsou dosažitelné pěšky, jako například školy (základní a střední), mateřské školy, supermarkety, pekárny, lékaři, kadeřnictví, květinářství, gastronomie, fitness centrum apod. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází krytý i venkovní bazén.

Velký Zeißigwald, který se nachází na severovýchodě, je taktéž jen pár kroků od vás a představuje zelenou oázu klidu pro milovníky přírody nebo ty, kdo hledají odpočinek.

Tato obytná oblast nabízí vysokou životní úroveň a spojuje pečlivě udržované, klidné a zelené prostředí se všemi výhodami velkoměsta.

- Kompletně sklepněn, suchý

- Využitý podkrovní prostor

- Ultra trvanlivá a povětrnostně odolná přírodní břidlice, pravidelně udržovaná

- Plně napojená infrastruktura

- Garáž a zahradní domkek

- Částečně původní dřevěné podlahy

- Nepůjčeno k pronájmu

Dům je prodáván bez realitní provize!

Energiecertifikát je k dispozici.

Daň z nabytí nemovitosti, notářské a soudní poplatky hradí kupující.

Máte-li zájem o tuto nemovitost, uveďte nám prosím vaše celé jméno, adresu a telefonní číslo, jinak nebude dotaz na kontakt zodpovězen.