Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pečlivě udržovaná 2+kk investiční nemovitost s balkonem – spolehlivě pronajímána již více než 20 let

Nabízený 2+kk byt se nachází v prvním patře udržovaného činžovního domu a zaujme praktickým dispozicím, dobrým přirozeným osvětlením a balkonem orientovaným na jihovýchod.

Ze soukromí momentálně nejsou k dispozici žádné fotografie interiéru. Virtuální zobrazení poskytnou první dojem; osobní prohlídka je kdykoli možná.

Byt je již více než 20 let pronajímán spolehlivému nájemci. Nájemní smlouva pokračuje beze změn a nabízí okamžitou, plánovatelnou investici bez rizika prázdného bytu. Vlastní bydlení je smluvně vyloučeno.

Měsíční studený nájem činí 650 EUR (7 800 EUR ročně), poplatky spojené s vlastnictvím domu jsou 271 EUR.

Tato nemovitost představuje solidní a dlouhodobě bezpečnou investici v žádané lokalitě – s garantovaným příjmem od prvního dne a bez nutnosti nového pronájmu.

Byt se nachází v centrální části Meerbusch-Osterath, což je vyhledávaná čtvrť s dobrou infrastrukturou a vysokou kvalitou bydlení. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky. Blízkost německého hlavního města Düsseldorf činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Přehled vybavení:

• přibližně 55 m² obytné plochy

• balkon/loggia orientovaná na jihovýchod

• světlý obývací pokoj s laminátovou podlahou

• chodba, kuchyň a koupelna s dlažbou

• vana a připojení pro pračku

• oknová kuchyně s prostorem pro kompaktní vestavnou kuchyň

• ohřev teplé vody pomocí elektrického průtokového ohřívače

• centrální topení na plyn

• žádné parkovací místo

Další základní údaje:

• Měsíční studený nájem: 650 EUR

• Roční příjem z nájmu: 7 800 EUR

• Poplatky spojené s vlastnictvím domu: 271 EUR

Rok výstavby budovy dle energetického průkazu: 1965

Hlavní zdroj energie: plyn