Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGrabenstätt Winkl Bayern 83355

Individualisté to ocení!

Jedná se o malou bytovou jednotku sestávající ze 6 samostatných bytů, přičemž každý nájemník má svůj vlastní vstup.

Tento byt, naplněný přirozeným denním světlem, rozhodně není standardní.

Vysoké stropy dávají pocit volnosti. Zda budete kuchyňský kout otevřeně integrovat do propojeného obývacího a jídelního prostoru, nebo vytvoříte oddělení pomocí regálových jednotek či paraventů, záleží na vašem osobním vkusu.

Samozřejmě je prostorná koupelna se sprchou/vanou kompletně vybavená a disponuje potřebným připojením pro pračku umístěnou pod olejovaným dubovým umyvadlem, kde lze umístit také sušičku.

Hostinská toaleta je rovněž velice příjemná.

Všechny podlahy jsou pokryty obrovskými dlaždicemi a mají odpovídající podlahové topení.

Elektrické rolety jsou samozřejmostí.

Balkón s vlastním vchodem umožňuje vstup i přímo z obytné části.

Ve skladové místnosti se nachází domovní stanice pro tento byt – protože každá bytová jednotka je ovládána samostatně.

Tento úžasně prostorný byt s vysokými stropy je zasazen uprostřed zeleně a v blízkosti Chiemsee a Alp.

Ať už vyrazíte na kolo, poběžíte v přilehlém lese – je to na vás, abyste objevili jeho vysokou hodnotu volnočasových aktivit. Nebo třeba vyplout na bavorské "moři"!

Ve městě je postaráno o vaše každodenní pohodlí.

Velké okresní město Traunstein a další okouzlující okolní lokality jsou dostupné buď vlastním autem během 5 až 10 minut, nebo prakticky autobusem, jehož zastávku dosáhnete pěšky za 10 minut.

Salzburg vás okouzlí a je dostupný za pouhou půl hodiny. Také Bad Reichenhall vás překvapí, neboť nabízí nejen historii –

Dveře bytu jsou z plastu, bílé, trojskleněné s mléčným sklem a mají nerezovou klikou.

Balkón je obložen granitovými deskami a je kolem dokola až k vstupu do schodiště natřen v odstínu Lerche (bledě bílá) – lemován včetně zakončení zábradlí rovněž v odstínu Lerche.

Přes již zmíněné vstupní dveře se dostanete do prostorné haly. Odtud pak vedou dveře do velkého otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Všechny kuchyňské rozvody jsou zabudovány do zdi, která sousedí s halou.

Balkónové dveře a zbývající okna jsou všechna trojskleněná a mají funkci otočno-šikmého otevírání. Okna mají plastové rámy v bílé barvě. Všechna svislá okna jsou vybavena elektrickými roletami. Střešní okno v bytě se otevírá ručně a má zvenku umístěnou sluneční roletu, kterou lze rovněž ručně ovládat podle potřeby. Všechna střešní okna jsou zasklena a osazena plastovým rámem; u každého z nich je také ovládání pro přívod čerstvého vzduchu.

Ložnice se nachází ihned vpravo od haly při vstupu do bytu. I zde najdete svislá okna s roletami – ve stejném provedení jako předtím. Vedle ložnice se nachází další místnost s jedním střešním oknem, opět ve stejném provedení.

Byt disponuje hostinskou toaletou s umyvadlem z bílé keramiky a chromovanou armaturou; toaleta je z bílé keramiky včetně plastového sedáku v bílé. Hostinská toaleta je dále vybavena zrcadlem, osvětlením, držákem na toaletní papír a možnostmi zavěšení.

Koupelna se sprchou/vanou zahrnuje plastovou vanu s chromovanými armaturami, jednu sprchovou vaničku z plastu v bílé s proskleným doplňkem a funkcí posuvných dveří včetně chromovaných armatur, toaletu z bílé keramiky včetně plastového sedáku, dřevěnou umyvadlovou konzoli s olejovanou deskou a vestavěným keramickým umyvadlem v bílé s chromovanou armaturou a jedno připojení pro pračku a sušičku.

Koupelna se sprchou/vanou má střešní okno – ve stejném provedení jako předtím; hostinská toaleta disponuje přednastavenou ventilací.

Koupelna se sprchou/vanou je rovněž vybavena instalovaným osvětlením, nástěnným zrcadlem, držáky na ručníky, háčky a držákem na toaletní papír.

V oblasti sprchových koutů jsou stěny vysokě obloženy dlaždicemi; na zbylých částech stěn jsou dlaždice umístěny přibližně do výšky 1,20 m.

Celá podlaha bytu je pokryta dlaždicemi – konkrétně béžovými keramickými dlaždicemi o rozměrech 60 x 60 cm.

Skladová místnost tohoto bytu je přístupná přes obývací/jídelní/kuchyňský prostor a je oddělena dveřmi.

Všechny dveře v bytě jsou kvalitní, bílé, s nerezovými klikami a jsou uzamykatelné.

Celý byt disponuje podlahovým topením, přičemž každou místnost lze individuálně regulovat pomocí termostatu.

Všechny stěny a stropy jsou opatřeny strukturální omítkou a natřeny na čistě bílou.

Všechny zásuvky a vypínače jsou bílé a pocházejí od výrobce Busch Jaeger.

Obytná plocha je uvedena přibližně jako 75 m²; stropy se sklonem pod 2,00 m volné výšky byly započítány pouze z poloviny – takže celková podlahová plocha bytu je o více než 10 m² větší.

Kauce se skládá v hotovosti a je uložena na spořicím účtu určeném pro kauce.

Vestavěnou kuchyň současného nájemce je možné převzít za příplatkem – jedná se o kuchyň značky WEKO.