Prodej domu 7+1 • 292 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný rodinný dům pro 1–2 rodiny v Neudenau-Herbolzheim vám nabízí přibližně 292 m² obytné plochy a všestranný koncept bydlení.

K dispozici je druhé samostatné vstupní dveře, díky nimž lze realizovat i kancelářské či ordinace, případně vícegenerační dům se dvěma samostatnými jednotkami.

Soukromí je zde velice důležité. Před domem, u vjezdu na dvůr, je pouze jeden soused.

Vrcholem tohoto domu je v horním patře přibližně 25 m² velká moderně a kvalitně vybavená kuchyň (s možností přímého posesedání a sousedící spíží) a krásný světlý obývací a jídelní pokoj (asi 37 m²). Z obou těchto místností se dostanete na přístřeškovou XXL terasu (asi 30 m²), která vás svým úchvatným panoramatickým výhledem nadchne. Zde se okamžitě cítíte dobře a můžete si užívat pohodové chvíle s hosty či rodinou – díky přístřešku je toto místo využitelné po celý rok.

V horním patře se nacházejí dále dvě velké ložnice o rozloze 16 a 18 m² (s přímým vstupem na téměř 100 m² terasu a do zahrady), doplněné velkou hlavní koupelnou o přibližně 15 m² a samostatnými WC.

V suterénu se nachází jedna ložnice, kancelář, koupelna s možností připojení pračky a sušičky, hostinské WC, technická místnost a jedna velká místnost (obývací pokoj, sportovní/hobby místnost, podle přání).

Celkem jsou k dispozici tři garáže a několik parkovacích možností (na zadní straně pro 3 auta a vpředu přibližně pro 7 aut), takže máte dostatek prostoru pro svá vozidla i návštěvy.

Z velké přední garáže se suchou nohou dostanete do hlavního chodby, mezi nimiž se dokonce nachází i spíž.

Na jaře se zahrada probouzí ve své plné barevnosti a v létě vám přinese mnoho radosti.

Představte si pohodové snídaně na slunci, teplé letní večery s skleničkou vína, nebo krásné večery s partnerem či přáteli – zde je vše možné.

Zahrada má obrovský porost stromů s mnoha kouty pro odpočinek. Vždy se zde najde místo plné slunce i stínu :-)

Nabízí neuvěřitelnou volnost pro plánování vaší zahrady a volnočasových aktivit. Je také opravdovým rájem pro děti, kde se mohou schovávat a naplno se vyřádit. V zimě zde dokonce najdete vlastní sáňkařský kopec – kdo by měl takové štěstí?

Každý si zde opravdu přijde na své…

Tento více než prostorný objekt musíte prostě zažít na vlastní oči, aby na vás udělal dojem.

Centrálně se nachází k velkým zaměstnavatelům v regionu:

– Lidl Neckarsulm: 17 km

– Lidl Bad Wimpfen: 15 km

– Audi Neckarsulm: 16 km

– Bechtle Neckarsulm: 19 km

– SLK Klinikum Bad Friedrichshall: 14 km

Se zástupnou městskou drahou/železnicí se přímo dostanete do obce. K nádraží je to asi 5 minut chůze.

Rodinný dům byl až do hrubé stavby zbourán a v posledních 3 letech pečlivě a důkladně zrekonstruován, přičemž 95 % bylo provedeno s láskou a péčí při renovaci.

* nová hybridní topení (tepelná čerpadla / plyn)

* 2 nové solární panely

* vysoce kvalitní izolace

* nová bezpečnostní okna se 3-sklem značky hapa

* veškerá elektrika a všechny potrubí/rozvody byly renovovány

* nové koupelny/ WC/ kuchyně apod.

(podrobnosti viz podrobný seznam ve fotogalerii)

Poslední rekonstrukční práce můžete realizovat dle vlastních představ a potřeb.

*** Na závěr je zde ještě jedno další výjimečné lákadlo, které se v takové podobě vyskytuje jen zřídka. ***

V případě zájmu lze dokoupit přilehlou parcelu o rozloze 2 104 m².

Podle územního plánu a platného stavebního plánu „Krautgartenäcker durch den Weg“ lze na této parcele postavit rodinný dům nebo dvojdům.

Zajímavé pro vícegenerační bydlení, nebo pokud chcete myslet již na děti.