Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyHaupstraße 39, , Bavorsko

Od 1. února 2026 můžete nastěhovat do tohoto přitažlivého bytu, který oslní svým prvotřídním interiérem. Byt zahrnuje tři atraktivní pokoje. Pohodlně se dostanete do příslušného patra pomocí výtahu a byt je bezbariérově přístupný. Je třeba zvlášť zdůraznit, že k bytu náleží balkon orientovaný na jih.

K bytu dále patří dvě venkovní parkovací místa (alternativně je k dispozici 1 místo v podzemní garáži – výměna za jedno venkovní stání), náhradní sklepní prostor a vestavěná kuchyň. Moderní bydlení na nejvyšší úrovni!

Byt spojuje příjemný pocit kvality a jistoty ve stylu.

Pokoje jsou prostorné a velmi světlé. V idylické lokalitě nedaleko centra obce Unterdietfurt se nachází tento moderní byt. Byt nabízí maximální komfort bydlení a je co se týče vybavení a energetické bilance inovativně a s ohledem na budoucnost navržen. Slunečný třístupňový byt s jižním balkonem, ložnicí a prostorným otevřeným obývací–jídelním–kuchyňským prostorem je ideální pro rodiny a páry, kteří hledají místo pro odpočinek a pocit pohody!

K bytu náleží 2 parkovací místa!

Čistý nájem bytu: 835,00 €

Kuchyň: 55,00 €

2× venkovní parkovací místa: 60,00 € (alternativně 1× místo v podzemní garáži: 50,00 €)

Provozní náklady: 170,00 €

= 1120,00 €

Přístup do budov je bezbariérový a byt bude zbudován převážně bezbariérově. Výtah je dostupný z každého patra.

Nemovitost se nachází v Unterdietfurt. V blízkosti je Eggenfelden. Veřejná hromadná doprava je zajištěna linkou 6220. Dále se v blízkosti nachází několik možností nákupu, školy a mateřská škola. Několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti rekreace a sportu (včetně několika fitness center) a zajímavé večerní vyžití jsou rovněž dostupné v širším okolí. Obec Unterdietfurt, která má přes 2000 obyvatel, leží v nižebavorské oblasti okresu Rottal-Inn. Pod heslem „Krásnější život podél řeky Rott“ se toto místo vyznačuje venkovským šarmem a nabízí řadu volnočasových možností. Díky své centrální poloze jsou větší města jako Burghausen, Landshut či Mühldorf snadno dostupná autem. Dále Unterdietfurt nabízí široké spektrum spolků v oblasti kultury, sportu a sociální péče. Co se týče vzdělání, k dispozici je místní mateřská škola a základní škola (do 4. třídy).

+ zdivo masivní konstrukce z cihel

+ jižní balkon

+ vestavěná kuchyň (navíc 55,00 € měsíčně)

+ výtah

+ převážně bezbariérový

+ energeticky úsporné topení pomocí pelletové kotle

+ větrání bytu s rekuperací tepla

+ elektrické rolety a lamelové žaluzie

+ vysoce kvalitní koupelnové vybavení s vanou a přístupnou sprchou

+ plastiko–hliníková okna (trojsklo)

+ individuálně regulovatelné podlahové topení pro příjemný pocit bydlení

+ kvalitní obklady

+ obytná zóna s omezeným provozem

+ optické vlákno

+ správce domu a správa domu jsou zahrnuty