Prodej domu 4+1 • 125 m² bez realitkyMannheim Waldhof Baden-Württemberg 68305

• Zrenovovaný řadový dům v historické Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof •

Tento mimořádný řadový dům spojuje typický charakter tradiční Spiegelkolonie s dnešním obytným komfortem. Dům byl pečlivě zmodernizován tak, aby se zachovalo historické kouzlo a byl zároveň rozšířen o moderní prvky – ideální pro ty, kdo hledají výjimečný domov s historií.

Obytná plocha činí přibližně 125 m² (DIN 277) a zaujme chytrým uspořádáním, které je perfektní pro páry, malé rodiny nebo práci z domova. Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní je k dispozici útulná ložnice a dvě další místnosti s flexibilním využitím.

Prosvětlený obývací/jídelní prostor tvoří centrum domu: je navržen otevřeně, s krásným výhledem do zeleně a přímým vstupem na slunečnou terasu. Kuchyně se harmonicky začlení do prostoru.

Kvalitně zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla nabízí komfortní dešťový sprchový kout, vanu a ohřívač ručníků. Vybavení doplňuje samostatné hostinské WC, zařízené ve stylu hlavní koupelny.

Pečlivě upravená zahrada (cca 180 m²) se zahradním domkem, grilovacím koutem a útulnou terasou vytváří zelené útočiště. Balkón v horním patře poskytuje další venkovní prostor s krásným výhledem. Přímo před domem se nachází parkovací stání (za příplatek 10 000 €), které celkovou nabídku doplňuje.

Poznámka: Jedná se o soukromou nabídku – kupující tím pádem neplatí žádnou provizi.

Tento zrenovovaný řadový dům je vzácnou příležitostí v žádané Spiegelkolonie (https://www.rhein-neckar-industriekultur.de/objekte/spiegelkolonie-mannheim) – skutečný unikát s kouzlem a moderním obytným prostředím.

Spiegelkolonie v Mannheim-Waldhof je vyhledávanou adresou v této části města. Historická obytná čtvrť nabízí jedinečnou kombinaci klidné atmosféry a vynikající infrastruktury.

Řadový dům na ulici Spiegelstraße se nachází v příjemné obytné ulici obklopené zelení a s krátkými cestami ke všem důležitým zařízením každodenního života. Obchody, pekárny, lékaři i lékárny jsou snadno dostupné.

Pro rodiny je to obzvlášť atraktivní: školy a mateřské školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což zaručuje krátké denní cesty.

Díky velmi dobrému napojení na místní veřejnou dopravu – zejména tramvajové linky 1 a 3 – se dostanete do centra Mannheimu rychle a pohodlně. Také nádraží Waldhof je dobře dostupné a nabízí ideální možnosti pro dojíždění.

Milovníci přírody ocení okolní zelené plochy, procházkové stezky a volnočasové aktivity. Sportovní kluby, dětská hřiště a rekreační oblasti rozšiřují pestrou nabídku volnočasových možností v bezprostředním okolí.

Celkově klidná, zelená lokalita ve spojení s optimální infrastrukturou a historickým prostředím činí tento dům mimořádně atraktivní adresou pro bydlení.

Infrastruktura:

Lékárny, supermarkety, praktický zdravotnický servis, mateřské školy, základní škola, střední školy, tramvajové linky 1 a 3, autobusové spojení, různé volnočasové možnosti.

+ MODERNÍ: Otevřený obývací a jídelní prostor

+ VYSOKÁ KVALITA: Prostorná koupelna s denním světlem, dešťovou sprchou a vanou

+ PRAKTICKÉ: Samostatné hostinské WC ve stylu hlavní koupelny

+ VENKOVNÍ PROSTOR: Slunečná terasa, zahradní domek a grilovací koutek

+ NAVÍC: Balkón s výhledem na zahradu

+ KOMFORT: Parkovací stání přímo před domem (za příplatek 10 000 €)

+ ŽÁDNÝ POZEMEK NA DĚDICTVÍ

+ BEZ PROVIZE: Neplatíte provizi realitní kanceláře

Podlahové krytiny:

Dlažba, vinyl

Další vybavení:

Terasa, balkón, zahrada, koupelna, hostinské WC, zahradní domek, parkovací stání