Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je kompletně zrenovovaný řadový dům v centrální, ale přesto klidné lokalitě. Nemovitost nabízí moderní vybavení a neobvykle velkou zahradu – ideální pro rodiny, volný čas a relaxaci.

Prodej probíhá formou soutěžního nabízení. Zájemci mohou předložit písemnou kupní nabídku.

Minimální nabídka: 329 000 €

Žádné další náklady na rekonstrukci!!!

- Nová fasádní izolace

- Nová střecha

- Nová solární elektrárna s akumulátorem

- Nové vodovodní potrubí

- Nové elektroinstalace a jističová skříň

- Nové obklady stěn, stropů a podlah

- Nová koupelna

- Nová klimatizace

- Nová okna a hlavní vchodové dveře

- Celkově zcela nová venkovní úprava

Tento kompletně zrekonstruovaný řadový dům v centrální lokalitě se prezentuje v technicky i opticky jako zcela nový stavu a nabízí moderní komfort bydlení na všech úrovních. Dům byl komplexně modernizován a energeticky aktualizován – ideální pro kupce, kteří hledají ihned k nastěhování připravenou nemovitost bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Už zvenčí nemovitost okouzlí: Fasáda byla kompletně izolována a znovu natřena, což působí nejen esteticky příjemně, ale také přispívá k energetické efektivitě. Střecha je rovněž nová a kvalitně izolovaná, čímž se výrazně zlepšuje vnitřní klima a snižují náklady na vytápění. Nová okna a moderní vstupní dveře dokončují profesionální koncepci renovace.

Uvnitř na vás čekají světlé a útulné místnosti s moderním designem. Obývací pokoj zaujme útulným krbem, který vytváří příjemnou atmosféru. Díky klimatizaci zůstává dům i v létě příjemně vychlazen. Technicky nemovitost zaujme solární elektrárnou včetně akumulátoru, která snižuje provozní náklady a podporuje udržitelné využívání energie.

Zvláštním lákadlem domu v centru je zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity nebo individuální úpravy. Navíc, kvalitní pizza pec v exteriéru poskytuje ideální podmínky pro společenské večery.

Kotelna poskytuje další, různorodě využitelný prostor, ideální jako hobby místnost, sklad nebo pro technické vybavení.

Díky centrální poloze se v bezprostřední blízkosti nachází obchody, školy, lékaři a městská hromadná doprava – ideální pro rodiny i pracující.

Tento řadový dům spojuje špičkovou rekonstrukci, energetickou efektivitu a vyhledávanou lokalitu do celkového balíčku, který se na trhu objevuje jen zřídka.

Dům se nachází v centrální a zároveň oblíbené obytné oblasti, která představuje vynikající kombinaci městské blízkosti a příjemné kvality bydlení. Všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny a ordinace, jsou snadno dosažitelné pěšky nebo během několika minut.

I školy, mateřské školky a volnočasové nabídky se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což dělá lokalitu obzvláště vhodnou pro rodiny. Spojení městské hromadné dopravy je vynikající: Zastávky autobusů a vlakové nádraží jsou snadno dosažitelné a umožňují jednoduché spojení do okolních čtvrtí nebo do centra.

Pro dojíždějící pracovníky nabízí lokalita rychlou dostupnost důležitých hlavních dopravních tepen a dálnic, takže je komfortně dosažitelný i cíl mimo město.

Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými obytnými domy a klidnou, příjemnou atmosférou. Nedaleké parky a zelené plochy lákají ke procházkám, jízdě na kole nebo relaxaci, čímž dále zvyšují hodnotu volnočasových aktivit.

Celkově tato centrální poloha nabízí vysokou úroveň komfortu, mobility a kvality života – ideální pro ty, kteří si cení krátkých vzdáleností a dobře propojeného obytného prostředí.

Nemovitost byla komplexně zrekonstruována a nabízí moderní komfort bydlení na nejvyšší úrovni. Důležité rekonstrukční kroky zahrnovaly střechu, fasádu, okna a vstupní dveře, které byly obnoveny a energeticky optimalizovány.

Vnitřní prostory potěší exkluzivními detaily, které vytvářejí stylovou atmosféru:

• Přírodní kamenná zeď v obývacím pokoji

• Zlatá stěna s použitím spárovací techniky v obývacím pokoji/chodbě

• Velkoformátové dlaždice (1,20 x 1,20 m) v přízemí

• Bezbariérová sprcha v koupelně pro zvýšení komfortu

Krb v obývacím pokoji vytváří útulnou atmosféru, zatímco klimatizace zajišťuje příjemné teploty po celý rok. Solární elektrárna (5,2 kWp) s 7,2 kWh akumulátorem účinně snižuje náklady na energii a podporuje udržitelné bydlení.

Pro městský dům je zahrada s výjimečnou velikostí opravdovým hitem – nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, volnočasové aktivity i individuální úpravy. Celý venkovní prostor, včetně terasy a cest, je zhotoven z kvalitních dlaždic (1,20 x 0,60 m) položených v drenážní maltě. Různé osvětlení vytváří příjemné akcenty a pizza pec vybízí ke společenským večerům.

Celkově je vybavení prezentováno na moderní, vyspělé úrovni a umožňuje komfortní, ihned k nastěhování připravené bydlení.