Prodej domu 7+1 • 232 m² bez realitky, Dolní Sasko

Po požáru v roce 1999 byly rodinný dům pro dvě rodiny i masivní stáje budova znovu postaveny architektem v letech 2000/2001 a od té doby neustále modernizovány.

Nachází se v idylické polohě na okraji vesnice. Do před sedmi lety byl chov koní provozován.

Mezitím není dvůr zajímavý pouze pro chov zvířat, ale jistě také rozechvěje srdce opravdových kutilů.

Přízemí okouzlí velmi prostornou obytnou plochou přibližně 115 m², kterou lze rozdělit na velmi velkorysou dvoupokojový byt s velkou koupelnou, a na přízemní samostatný byt o přibližně 32 m², který zahrnuje koupelnu s bezbariérovou sprchou. Tuto koupelnu lze využít také jako hostinskou toaletu pro přilehlou zimní zahradu. Oba pokoje v samostatném bytě je možné využít například jako hostinské pokoje, kancelář, prádelnu apod.

V chodbě přízemí dokáže „kuchyňská čarodějnice“ (nová před 3 lety) nejen vytvořit útulné teplo, ale také slouží k vaření a pečení.

Zimní zahrada ve stylu tradičního zdobeného rámového stavitelství (nová před 4 lety) zve k vychutnání si výhledu i za nepříznivého počasí.

Přímo spojená s přízemím je dílna se zvedací plošinou (cca 90 m²). Díky ní můžete nakupovat „na suché noze“.

Odtud vede přímý vstup do masivní stáje o rozloze cca 160 m², která obsahuje další dílnu se zvedací plošinou o rozloze cca 40 m² (nová před 6 lety).

První patro nabízí s prostornými čtyřmi pokoji a dvěma koupelnami na 115 m² nádherný výhled do krajiny. Rozlehlá střešní terasa (cca 90 m²) připomíná malou zahradu a je výtečně využitelná pro grilování, odpočinek apod.

Další masivní malý přístavek ke stáji (cca 40 m²) může být využit jako dodatečný prostor pro pobyt či ubytování.

Srdcem dvora je však nepochybně parcela o rozloze téměř 8 000 m², která byla mezitím přeměněna na zahradní ráj a zahrnuje také „plavecký rybník“.

Vybavení:

• Masivní konstrukce

• 2 dílny se zvedací plošinou

• Nová elektroinstalace

• Podlahy z 90 % obklady, laminát

• Stav objektu: zmodernizován

• Ropné topení z roku 2000, bojler nový 2025, NT-kotel

• Energetický štítek: je k dispozici. Třída C/D

Dotazy a další fotografie či informace budou poskytnuty pouze při seriózní poptávce s úplnou adresou.

Prohlídky jsou možné pouze s odpovídajícím potvrzením o financování.

Dotazy od makléřů jsou zbytečné.

Popis lokality

Dvůr se nachází obklopen loukami a poli na okraji obce Buchholz/Aller. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné pěšky za 10 minut. V obci jsou k dispozici volnočasové aktivity od fotbalu po plážový volejbal a také přírodní zábavní park. V obci Schwarmstedt, vzdálené přibližně 5 km, jsou k dispozici lékaři, školní centrum, nákupní možnosti, restaurace a další služby.