Prodej domu 3+1 • 93 m² bez realitkyBriesniger Hauptstr. 28, , Braniborsko

360°-Online-prohlídka:

https://360.immo.tours/?project=99a73baa-2df7-476c-8a58-9c34e192732b

Nabízí se pro prodej samostatně stojící rodinný dům v forsterské části Briesnig. Nemovitost se nachází ve stavu, který vyžaduje rekonstrukci, a je ideální pro kupce s manuální zručností, kteří si chtějí vytvořit vlastní domov.

Dům nabízí přibližně 92,5 m² obytné plochy v přízemí, rozdělené do 3 pokojů, kuchyně a koupelny. Kromě toho disponuje využitelným půdním podlažím s dodatečnou užitnou plochou přibližně 50 m² – dostatek prostoru pro jeden nebo dva další pokoje a malou koupelnu.

Půdorys je praktický a výška stropů příjemná, nicméně téměř všechna řemesla je třeba obnovit: střecha, elektroinstalace, vodoinstalace, topný systém, podlahy i povrchy. Část místností byla již odstraněna, takže se s rekonstrukcí dá ihned začít.

Základní konstrukce budovy působí stabilně. Topení je zajišťováno klasickým Forster-typem kotle, ovšem aktuálně není registrováno.

Nemovitost je napojena na městské vodovody, zatímco likvidace odpadních vod probíhá decentralizovaně prostřednictvím jímky.

Pozemek o velikosti 1 012 m² nabízí řadu možností využití: zahrada, oáza klidu, zeleninová zahrádka nebo dětské hřiště – zde se najde místo pro vše. Orientace na východ zajišťuje ranní slunce na terase a odpoledne stinné útočiště. Dále je zde vestavěný bazén pro osvěžení.

Dva přístavby na dvoře výrazně rozšiřují užitnou plochu. Ať už jde o skladovací prostor, dílnu pro koníčky nebo garáž – nápady jsou vítány.

Briesnig je klidná část Forstu (Lausitz), venkovského charakteru a přitom dobře dostupná. Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice v Briesnigu – s upravenými rodinnými domy v sousedství a spoustou zeleně kolem.

Pouhých 10 minut vás dělí od centra Forstu (Lausitz) – s obchodními možnostmi, školami, zdravotní péčí a známou růžovou zahradou.

Díky silnici B112 a železničnímu nádraží ve Forstu je zajištěno dobré spojení s Cottbus (cca 25 minut jízdy autem). Tam na vás čeká městský život, univerzitní dění a kulturní rozmanitost.

A pak tu je ještě Cottbuser Ostsee – jeden z nejzajímavějších projektů krajiny v regionu! Vznikající jezero se v nadcházejících letech vyvine v významnou rekreační zónu s plážemi, vodními sporty a turistickou infrastrukturou. A vy budete bydlet jen kousek od něj.

Tento dům není pro ty, kteří chtějí jen „nastěhovat se a bydlet“. Je určen pro tvůrčí jedince. Pro snílky s nářadím. Pro všechny, kteří chtějí vytvořit prostor a klid – s charakterem, šarmem a potenciálem.

Údaje dle § 5 TMG

Obchodní nemovitostní makléř

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastoupen:

Georg Mertens

Kontakt:

georg.mertens@posteo.de

Telefonní číslo na vyžádání