Prodej domu 4+1 • 217 m² bez realitky, Dolní Sasko

Jedinečná příležitost ke koupi dvou domů na pozemku o přibližně 600 m² s obytnou a užitkovou plochou cca 310,35 m², které byly katastrálně rozděleny na části s věcným spoluvlastnictvím a s právem průchodu.

Masivní kamenné domy disponují společným vchodem, z něhož vedou obě hlavní dveře.

Renovovaný dům č. 1 byl kompletně postaven v roce 1981 a v posledních letech byl až do současnosti důkladně a s láskou rekonstruován a modernizován pro původně zamýšlené vlastní bydlení – o ploše přibližně 114,14 m² obytné plochy a 47,24 m² užitkové plochy, tedy celkem cca 161,38 m² se 3–4 pokoji.

K dokonalému štěstí chybí pouze kuchyně dle vašeho výběru, a poté můžete ihned nastěhovat.

Bylo renovováno:

• veškeré vodovodní potrubí,

• veškeré topné trubky a radiátory (podle plánu, značka KERMI),

• celá elektroinstalace,

• všechna okna v přízemí a velké střešní okno ve WC pro hosty,

• všechny podlahy – buď dlažbou, vysoce kvalitní korkovými podlahami, nebo snadno udržovatelným světle šedým vinylovým povrchem (obývací pokoj s dodatečnou korkovou izolací),

• moderní průtokové ohřívače teplé vody.

V přízemí se z chodby dostanete do nové nádherné hlavní koupelny, která disponuje nejen odsávacím systémem, ale také třemi způsoby vytápění: elektrickým podlahovým topením, nástěnným radiátorem a ohřívačem ručníků.

Jen pár kroků vás dělí od kuchyně, která má vysoce kvalitní elektroinstalaci s množstvím zásuvek, aby se zde mohla uplatnit vaše vysněná kuchyň. Současně máte odsud přístup ke kamennému sporáku, což poskytuje další přímou možnost vaření a vytápění.

Za kuchyní se nachází obývací pokoj s již zmíněným ručně vyráběným teplovzdušným kamenným kamenem s lavicí z kambalového dřeva a s nádherným výhledem na terasu krytou bezpečnostním sklem a dřevem, která vede do pečlivě a láskyplně upravené a udržované zahrady s grilovým krbem.

Do prvního patra se dostanete po neporušených kamenných schodech, které byly díky svému vynikajícímu stavu ponechány v původním provedení. Zde se nachází ložnice (s bílou korkovou podlahou a balkónem), kancelář nebo pokoj pro hosty (s hnědou korkovou podlahou) – oba pokoje mohou být také vytápěny kamenem – dlažbou obložená prádelna (4. pokoj, s možností přestavby), dlažba v chodbě, nová toaletka pro hosty a malý sklepní prostor ve střešním podkroví s policemi.

V exteriéru se nachází garáž se dvěma vraty určenými pro dovedení dřeva (průjezdná).

Tento dům č. 1 vám tak nabízí prvotřídní bydlení – první nastěhování po rekonstrukci a renovaci.

Starý dům č. 2 byl postaven přibližně v roce 1957, nabízí 4–5 pokojů při cca 102,4 m² obytné plochy a cca 46,57 m² užitkové plochy, tedy celkem přibližně 148,97 m². Disponuje stále poměrně pěknými dřevěnými podlahami, nicméně koupelny, dveře a elektroinstalace jsou v zásadě vhodné pro renovaci a dům nabízí velký potenciál. Stará střecha z roku 1957 byla v roce 1981 zcela vyměněna kvůli přístavbě domu č. 1.

Plynový kotel se nachází v prostorné suché části sklepa a byl pro oba domy v roce 2012 kompletně vyměněn, přičemž byla provedena i aktuální údržba servisním pracovníkem výrobce a kontrola jako součást požární inspekce.

Ke každému domu (v domácnostech bez domácích mazlíčků a nekuřáků) dále patří zahradní domek, skleník, kůlna na dřevo, dílna, úložné prostory a prostorné, suché sklepní místnosti.

Energetický štítek se podle komínaře vztahuje na starý přední dům.

Těším se na vaši zprávu na e-mailové adrese:

haus-in-moringen@web.de

Velmi klidná a pěkná lokalita v hlavním městě Moringen, v oblasti, kde není možná další zástavba a která je obklopena zelení, v blízkosti pekárny, obchodu, čerpací stanice s připojením na dálnici – za 5 minut na A7.

V rostoucím městě Moringen, jehož městská práva jsou starší než například ta v Hamburku a kde se dodává měkká voda (!), najdete lékaře, lékárnu, prodejny Rewe a Netto, stavebniny, pizzerii, řeznictví, zmrzlinárnu, KGS Moringen, školky, čerpací stanice, banky Sparkasse a Volksbank, notáře, zahradnictví i gastronomii. Vzdálenost hlavního nádraží v Göttingenu do Moringenu je cca 25 km a do okresního města Northeim (s nemocnicí) cca 10 km.

Přední dům lze kompletně přestavět dle vlastních představ.

Kontaktovat mě můžete na e-mailové adrese:

haus-in-moringen@web.de