Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento historický rodinný dům z přibližně 30. let 20. století se nachází na prostorném pozemku o výměře cca 600 m². Objekt zahrnuje průjezd na dvoře, bývalý prasečí stáje, vnitřní dvůr i zahradu a nabízí rozmanité možnosti individuálního využití – od rozsáhlého přestavění až po demolici a nové stavby.

Vlastnosti objektu:

Pozemek: cca 600 m²

Rok výstavby: odhadováno na 30. léta 20. století

Krypit: až na průjezd plně podzemní

Střecha: možnost využití půdního prostoru

Topení: žádné centrální topení

Stav: vyžaduje rekonstrukci, nutné jsou renovační a modernizační práce

Historický šarm: zachovalé detaily jako jsou okna v půdní střeše a brána dodávají domu zvláštní kouzlo

Možnosti přestavby: velký potenciál v podkroví

Možnosti výstavby: podle §34 stavebního zákona je možná výstavba zadní části pozemku, orientovaná na okolní zástavbu (doporučuje se právní stavební prověrka)

Volitelná možnost: v závislosti na koncepci nabízí pozemek také možnost demolice a nové výstavby

Poznámky:

Kvůli stáří budovy neexistují originální stavební plány – ani na stavebním úřadě. Aktuální půdorys byl vyhotoven dle vlastního měření; uvedené rozměry jsou proto nezávazné. Objekt je celkově ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a nutné jsou rozsáhlé rekonstrukční práce.

Pro další informace nebo dohodnutí termínu prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.

Nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální lokalitě v Hambrücken, oblíbené obci v okrese Karlsruhe. Zde můžete využít vynikající infrastrukturu s obchody, školami, lékaři a veřejnou dopravou v bezprostřední blízkosti. Autostráda A5 je snadno dostupná, což zajišťuje dobrou dostupnost do Karlsruhe, Mannheimu a Heidelbergu. Řada volnočasových aktivit, jako je nedaleké jezero Hardtsee a četné cyklostezky a pěší túry, nabízí odpočinek a přírodu přímo před dveřmi. Ideální pro ty, kteří chtějí spojit klid a komfort s praktickým napojením na okolí.