Pronájem bytu 5+1 • 178 m² bez realitkyDüsseldorf Oberkassel Nordrhein-Westfalen 40545

V jedné z nejžádanějších adres Düsseldorfu – v klidné obytné ulici mezi Niederkassel a Oberkassel – se tato výjimečná bytová jednotka představuje jako vzácná nabídka pro ty nejnáročnější na bydlení. Pouze pár minut chůze od Rýna a rozlehlých rýnských luk, objekt propojuje prostorný pocit, vynikající vybavení a elegantní, promyšlený interiérový koncept.

Na přibližně 178 m² obytné plochy nabízí byt exkluzivní bydlení, které ohromuje použitím kvalitních materiálů, zakázkových vestavěných prvků a luxusního vybavení kuchyně. Obývací a jídelna s otevřeným uspořádáním je charakterizována individuálně vyrobenou kuchyní značky Gaggenau s ostrovem – opravdovým lákadlem pro náročné kuchaře, ať už hobby nebo profesionály. Tři balkóny, z nichž dva s výhledem do klidného vnitrobloku, podtrhují soukromou a uvolněnou atmosféru.

Byt byl modernizován s velkou péčí o detaily. Vznešené parketové podlahy, elegantní chodby s nepřímým osvětlením a dvě luxusně vybavené koupelny (zcela zrekonstruovány v roce 2019) vytvářejí nadčasový a stylový celek. Zakázkové vestavěné skříně a volitelná choditelná šatna zajišťují maximální pohodlí a úložný prostor na prémiové úrovni.

Výjimečným bezpečnostním a komfortním prvkem je integrovaný poplašný systém a trezor. K bytu náleží rovněž sklepní komora.

Čtvrti Oberkassel/Niederkassel se nacházejí na levém břehu Rýna, západně od Düsseldorfske staré čtvrti a patří mezi nejexkluzivnější části Düsseldorfu.

V docházkové vzdálenosti se nachází různé obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, specializované obchody a butiky. Také několik ordinací a specialistů, stejně jako lékárny, je k dispozici v nedaleké ulici Luegallee.

Díky přímé blízkosti k Rýnu nabízí Nieder- i Oberkassel s rozlehlými rýnskými lukami mnoho možností pro volnočasové aktivity, jako je například běhání nebo uvolněná procházka o víkendu.

Dále zde naleznete řadu fitness a sportovních studií, které nabízejí například jógu, pilates nebo osobní trénink.

Dopravní spojení do centra Düsseldorfu jsou díky linkám metra 70, 74, 75, 76, 77 a různým autobusovým linkám perfektně zajištěna.

Spolková silnice 7 rychle propojuje Oberkassel s okolními městy, jako jsou například Neuss a Mönchengladbach. Letiště Düsseldorfu dosáhnete autem přibližně za 15 minut a hlavní nádraží za cca 12 minut.

V Oberkasselu/Niederkasselu se klade důraz na vzdělání, najdete zde dvě základní školy: Městské gymnázium Comenius a soukromou Japonskou mezinárodní školu. Navíc je v blízkosti několik mateřských škol a dětských zahrad.

Vrcholné body:

• Výjimečná poloha v Düsseldorf-Oberkassel/Niederkassel

• Velká hlavní terasa s ideální orientací

• Dva další balkóny s výhledem do klidného vnitrobloku

• Cca 178 m² elegantně navrženého obytného prostoru

• 5 prostorných pokojů

• Míra zakázkově vyrobená luxusní kuchyně značky Gaggenau s ostrovem

• Dvě luxusní koupelny (zcela zrekonstruovány v roce 2019)

• Vznešené parketové podlahy, vysoce kvalitní vestavěné skříně

• Pokojiček pro hosty

• Poplašný systém a trezor

• Částečně zařízeno s vysoce kvalitními zakázkovými prvky

• Velmi pečlivě udržovaný, jako nový celkový dojem

• Plynový centrální topný systém (2004), energetická spotřeba 116 kWh/m² (třída D)

- Byt lze kompletně zařídit podle vlastních představ.

- Celkový nájem včetně tepla činí paušálně 4.450 € měsíčně.