Prodej nebytového prostoru • 1150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Kupní cena 850.000 €.

„Jedinečné“ je především to, že máte příležitost zakoupit tak reprezentativní nemovitost s tradicí, charakterem a proslulostí v nejlepší lokalitě – idylicky, přímo u Schwerter Wald – a „zvláštní“ jsou rovněž rozmanité možnosti využití budovy a venkovních ploch!

Máte-li rádi gastronomii, máte zde ty nejlepší předpoklady. Budova na prodej v Bergstraße disponuje plně vybavenou restaurací v přízemí o rozloze přibližně 180 m². Šířka pozemku na této frekventované ulici, která měří přibližně 60 metrů, zaručuje dobrou viditelnost podniku. Ulice prochází přímo Schwerter Wald a představuje důležitou dopravní tepnu mezi Schwerte a jižními částmi Dortmundu „Sommerberg“, „Höchsten“ a „Berghofer-Mark“.

Do jídelny, rozdělené do tří částí, vstoupíte přes malou předsálí. Kromě dvou hlavních částí, kde se může najednat až 80 zákazníků, nabízí útulné „séparé“ možnost pro intimnější posezení. Středobodem pohybu personálu je otevřený průchod mezi jídelnou, barem a kuchyní. Oba prostory jsou plně vybavené a po provedeném čištění by mohly již zítra opět začít fungovat. Kuchyně disponuje kuchařskou zónou, přípravnou místností, skladovým prostorem, chladicím prostorem a přímým vstupem do sklepa. Dále jsou k dispozici dvě světlé a nadčasové toalety – jedna se nachází v dolní části jídelny a druhá v přechodu do venkovního prostoru.

Kromě krásného vstupního prostoru u hlavního vchodu existuje druhý, bezbariérový vedlejší vstup do podniku. V krásném období roku mají vaši zákazníci na přibližně 1.140 m² velkém pozemku k dispozici dvě klidně situované terasy ve stylu pivního zahrady, které sousedí s idylickou atmosférou Schwerter Wald. Na horní terasy vede přímý vstup z pěší cesty. K horním terasám náleží také „Letní pavilon“, jenž neomezuje vaši kreativitu! Možnosti uspořádání akcí jsou prakticky nekonečné – eventy, svatby, maturitní oslavy, fotbalová odpoledne, grilovací párty, setkání motorkářů nebo klubová setkání jsou jen některé z představitelných nápadů. Pro zákazníky je k dispozici přibližně 20 parkovacích míst.

Nad přední částí komerční jednotky se nachází obytná jednotka o rozloze cca 62 m², která byla dříve využívána jako hotelový pokoj; stav je téměř odpovídající hrubé konstrukci. Započaté rekonstrukční práce jsou zatím v počáteční fázi. Druhé nadzemní podlaží o rozloze přibližně 37 m² nabízí dvě pokojíčky pro hosty, dále samostatný pokoj pro obsluhu a v každém z těchto prostorů umyvadlo. K dispozici je také společná toaleta se sprchou a podlažní místnost, která byla upravena jako prádelna.

Přes samostatný, ke ulici orientovaný vedlejší vstup se dostanete k největší obytné jednotce budovy. Tato jednotka, rozkládající se na přibližně 85 m², zahrnuje dvě ložnice, prostornou a otevřenou kuchyň s obývacím a jídelním prostorem, moderní koupelnu s „walk-in“ sprchou, umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku, a rovněž vedlejší místnost, kterou lze využít jako kancelář.