Prodej domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Jedná se o novostavbu vily, která získala nejvyšší hodnocení na architektonické soutěži 2020 a nachází se na okraji vinic.

Při stavbě této prostorné, moderní vily byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály. Přední část domu, orientovaná k vinicím, je kompletně zasklená. Díky tomu nabízí každá místnost nádherný výhled na vinice, Hambachský zámek a Rýnskou rovinu.

Podívejte se na video o nové vile na YouTube – stačí zadat:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

Nebo alternativně, pro zhlédnutí videa, vyhledejte na Googlu "Haus an den Weinbergen".

Obytná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Plocha terasy: 130,92 m²

• Otevřená koncepce s nádherným výhledem na vinice

• Otevřená kuchyně s vysoce kvalitní, moderní vestavěnou kuchyní

• Chytrý dům, Loxone-Ibus systém – nemovitost je kompletně digitalizována

• Hlavní ložnice se zasklenou saunou, relaxační zónou a koupelnou s vířivkou

• Vestavěné skříně

• Podlahové vytápění

• Elektrické žaluzii s povětrnostními senzory

• Velká terasa o rozloze 130,92 m² s nepřímým osvětlením v různých barvách

• Vysoce kvalitní venkovní vířivka značky Villeroy & Boch na terase

• Velký vinný sklep pod domem a pod terasou

• Zakryté garážové stání

• 3 síťové kamerové dohledové kamery (dome)

• Ventilační systém

• Alarmní systém

Na pozemku se rovněž nachází dobře pronajatý vícebytový dům, který lze v případě zájmu za 480.000,00 € zakoupit.

Nemovitost se nachází idylickě v oblasti vinic s přímým výhledem na vinice, Hambachský zámek a Rýnskou rovinu. Hambach, který již od roku 1935 nesl jako vinařská vesnice přídavek „an der Weinstraße“, byl v roce 1969 začleněn do města Neustadt an der Weinstraße (Porýní-Falc), jehož je nyní druhou největší čtvrtí. Místo je považováno za kolébku německé demokracie, protože už v roce 1832 se u nedalekého Hambachského zámku konala velká shromáždění za svobodu – Hambacherské slavnosti – a tím získal nadregionální proslulost.

Hambach nabízí v srdci vinic a u paty pohoří Haardt vynikající možnosti pro různé volnočasové aktivity. Pro pěší, běžce a cyklisty jsou zde ideální podmínky díky pečlivě udržovaným turistickým stezkám a rozsáhlé síti cyklostezek. Objevte vinnou silnici, její idylické vesnice, Rýnskou rovinu či Páltský les.