Prodej bytu 6+1 • 76 m² bez realitkySaarbrücker Straße 51, , Severní Porýní-Vestfálsko

Attraktivní vlastnický byt v klidné lokalitě Attendornu – s garáží, parkovacím místem a velkou terasou

Tento světlý byt s obytnou plochou 75,56 m² zaujme promyšleným uspořádáním, kvalitním vybavením a mimořádně klidnou polohou – ideální pro páry, malé rodiny nebo investory.

Výhodná lokalita v Attendornu

Byt se nachází v příjemně klidné rezidenční oblasti, přesto však nabízí vynikající infrastrukturu. Mateřská škola a základní školy jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum města dosáhnete za pouhých cca 10 minut chůze, takže všechna důležitá zařízení jsou snadno dostupná.

Rozložení místností a vybavení

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s podlahovými dveřmi se sklopnými křídly vedoucími na terasu

• Velká, částečně krytá terasa – v roce 2025 kompletně zrekonstruována a zpevněna

• Kuchyně včetně elektrospotřebičů, navíc s praktickou samostatnou skladovací místností

• Ložnice s kvalitní masivní parketovou podlahou

• Další pokoj (dětský, pracovní nebo hostinský) také s masivní parketovou podlahou

• Koupelna s velkou rohovou vanou a samostatnou sprchou

• WC s umyvadlem umístěno samostatně

• Úvodní chodba s přehledným uspořádáním

• Elektrické žaluzie v obytné zóně

Komfort a dodatečné úložné prostory

K bytu náleží velká vlastní sklepní místnost, která se nachází jen pár kroků od bytu – ideální pro zásoby, kola nebo hobby vybavení.

Topení a modernizace

• Moderní kondenzáční kotel (pouze 6 let starý) s odděleným bojlerem ve vlastním sklepě – krátká cesta, rychlé zásobování teplou vodou

• Nová garážová vrata s elektromotorem (2024)

• Terasa byla v roce 2025 obnovena a zpevněna

Parkovací možnosti

• Vlastní garáž

• Další parkovací místo přímo u bytu

Obojí je zahrnuto v kupní ceně.

Současní nájemníci vypověděli nájemní smlouvu k 30.04.2026. Může se stát, že nový byt bude dokončen až v květnu – červnu 2026. Přesné předání zatím není stanoveno; to bude dohodnuto v březnu – dubnu 2026.

Bez makléřských poplatků, nekuřácký a bez domácích mazlíčků.

Tento byt nabízí vzácnou kombinaci klidné lokality, kvalitního vybavení a blízkosti centra. Perfektní pro všechny, kteří si cení komfortního bydlení v Attendornu.

Rekreační oblast přímo v blízkosti u Biggesee. Cyklistické a turistické ráj!

Rychlé dálnicové spojení do Olpe, Siegen, Kolína nad Rýnem a Dortmundu.