Pronájem domu 7+1 • 200 m² bez realitkyOfenbach Hessen 63073

Ta moderní polodvojdom se nachází v žádané nové čtvrti Offenbach-Bieber a nabízí přibližně 200 m² obytné plochy s neobvykle flexibilním prostorovým konceptem. Je ideální pro nájemce, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci pod jednou střechou. Objekt je novostavbou v prvním užívání a zaujme prvotřídní kvalitou provedení, energeticky úspornou technikou a promyšleným půdorysem.

Dům je rozdělen do 7 prostorných, flexibilně využitelných místností, což mu dává široké možnosti využití – ať už jako čistě obytný dům, vícigenerační sídlo nebo kombinaci kanceláře, ordinace či komerčního prostoru v přízemí a soukromého obytného patra v horních podlažích a půdě.

Srdcem domu je světlý obývací prostor s přímým přístupem do soukromé zahrady, která vybízí k odpočinku a relaxaci. Dalším lákadlem je velká střešní terasa, jež poskytuje další volný prostor s výhledem na moderní obytné prostředí.

Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním, které v kombinaci s novostavbou zajišťuje příjemné a energeticky efektivní bydlení. Již existující optické připojení zaručuje nejvyšší rychlost internetu – velkou výhodu pro práci z domova, samostatné podnikatele a podnikatele.

K nemovitosti patří rovněž dvě vlastní venkovní parkovací místa přímo u domu. Pozemek má celkovou plochu přibližně 60 m².

Díky promyšlenému uspořádání se dům ideálně hodí pro:

• Samostatné podnikatele a podnikatele, kteří chtějí v přízemí rozvíjet své profesní aktivity a ve vyšších podlažích bydlet,

• Vícigenerační domácnosti, které chtějí využívat oddělené prostory v rámci jednoho domu,

• Rodiny nebo páry s vysokými nároky na flexibilitu, komfort a moderní vybavení.

Nemovitost spojuje městské bydlení, profesní využití a vysokou kvalitu života v atraktivním novostavbovém komplexu.

Nachází se v nové výstavbě v Offenbach-Bieber, jedné z nejžádanějších, ale zároveň nejklidnějších částí Offenbachu. Obytné prostředí se vyznačuje moderní výstavbou, rodinnou atmosférou a vysokou životní úrovní. Obyvatelé navíc profitují z vynikající infrastruktury a skvělého spojení do okolních měst, jako jsou Frankfurt nad Mohanem, Hanau a Darmstadt.

Čtvrť nabízí řadu obchodů a služeb pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, pekáren, lékáren a místních obchodů, které jsou snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti se také nachází jesle, školy, ordinace a restaurace, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny a pracující.

Dopravní spojení je ideální:

• Stanice S-Bahn Offenbach-Bieber je vzdálena jen několik minut a umožňuje rychlé spojení do Frankfurtu (cca 15–20 minut) i do oblasti Rýn-Majn.

• Díky blízkosti hlavních komunikací je rovněž snadný přístup k dálnicím A3 a A661, což poskytuje optimální spojení pro dojíždějící i obchodní cestující.

Pro příznivce přírody a volnočasových aktivit nabízí okolí atraktivní rekreační oblasti – mezi nimi oblíbený Bieberer Berg, Wildhof, četné lesní a procházkové stezky a sportovní a rekreační možnosti v bezprostřední blízkosti.

Kombinací klidného bydlení, vynikající infrastruktury a ideální dopravní dostupnosti se tato lokalita skvěle hodí pro:

• Samostatné podnikatele a obchodníky, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci,

• Dojíždějící pracovníky s vazbami do Frankfurtu či oblasti Rýn-Majn,

• Rodiny hledající moderní, přírodně orientované a výborně spojené prostředí.

Polodvojdom se prezentuje jako kvalitní novostavba v prvním užívání a zaujme moderním, funkčním a energeticky efektivním vybavením. Všechny obytné prostory jsou světlé a díky promyšlenému půdorysu nabízejí široké možnosti využití.

Mezi speciální vybavení patří mimo jiné:

• Podlahové vytápění v celém domě pro příjemné a efektivní rozložení tepla,

• 7 flexibilně využitelných místností, ideálních jako obytné, spací, kancelářské nebo pracovní prostory,

• Optické připojení, perfektní pro práci z domova, streaming nebo komerční využití,

• Velká střešní terasa s příjemnou kvalitou pobytu,

• Soukromá zahrada, která nabízí dodatečný volný prostor pro relaxaci,

• 2 vlastní venkovní parkovací místa přímo před objektem,

• Moderní výstavba dle aktuálních energetických standardů,

• Kvalitní okenní plochy pro světlé prostory,

• Flexibilní využitelnost, ideální pro spojení bydlení a práce pod jednou střechou,

• Optimální vhodnost pro komerční nebo kancelářské prostory v přízemí se soukromým obytným prostorem ve vyšších patrech.

Objekt tak spojuje moderní techniku, funkční uspořádání a vysoký komfort bydlení. Nabízí ideální podmínky pro samostatné podnikatele, rodiny nebo vícigenerační koncepty a otevírá široké možnosti využití v atraktivním novostavbovém prostředí.

Všechny údaje uvedené v tomto expozici vycházejí z informací poskytnutých vlastníkem. Za správnost a úplnost se nepřebírá odpovědnost. Změny, podzásuvné pronájmy a nepřesnosti jsou vyhrazeny.

Objekt je k pronájmu jako novostavba v prvním užívání a je ihned k nastěhování.

Nájemní podmínky na první pohled:

• Základní nájemné: 3.000 € měsíčně,

• Provozní náklady: 300 € měsíčně,

• Celkové nájemné: 3.300 € měsíčně,

• Kauce: 3 násobek základního nájemného (9.000 €),

• Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa včetně,

• Dostupnost: k okamžitému nastěhování.

Poznámky:

• Domácí zvířata jsou možná dle dohody,

• Ideální pro kombinaci bydlení a práce, pro samostatné podnikatele nebo vícigenerační domácnosti,

• Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

Kontakt a prohlídka:

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.

Při dotazu uveďte prosím velikost domácnosti, vaši profesní situaci a plánované využití.