Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Porýní-Falc

V srdci obce Föhren, obklopené přírodou nedalekého Meulenwaldu, vzniká živý čtvrť, který spojuje moderní bydlení s vynikající infrastrukturou.

V první stavební fázi klášterního areálu vzniknou na stavebním pozemku B čtyři bytové domy. Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě, přímo u Meulenwaldu – a přitom jsou skvěle dostupné. Bytový dům na pozemku B2 má celkem 9 bytových jednotek, každá o obytné ploše přibližně 85 m². V aktuálním stavebním konceptu je v přízemí plánován bezbariérový byt.

Každý byt disponuje terasou nebo balkonem. Soukromé bydlení může být doplněno o společně využívaný odpočinkový prostor, který si můžete navrhnout společně se svými sousedy. Hlavní myšlenka: stačí jen jedna lavička, gril a pískoviště, aby vzniklo dobré sousedství.

Díky prostorově optimalizovaným půdorysům a nákladově optimalizované výstavbě se vytváří obytný prostor, který může být podporován jak programy ISB (551, 501–503), tak programy KfW (296 nebo 297, 298).

Byty budou navrženy v rámci plánovací skupiny společně s odborným plánovacím týmem. Realizace vašeho vlastního domova proběhne ve formě stavebního družstva. U nás nezískáte klíčově hotový byt, nýbrž pozemek se stavebním konceptem, takže si můžete společně se svými sousedy nákladově efektivně postavit a navrhnout svůj individuální domov. Jste stavebním investorem svého bytu a máte úplnou přehlednost o nákladech i individuální možnosti přizpůsobení.

Ukázkový výpočet pro byt s obytnou plochou 85 m²:

• Podílová cena pozemku včetně souvisejících nákladů: cca 43 350 €

• Stavební koncept (předprojektová příprava a hlavní detaily): cca 39 950 €

• Cílové náklady na stavbu a plánování: cca 253 300 €

• Celková cena: cca 336 600 €, což odpovídá přibližně 3 960 €/m²

Další byty jsou k dispozici na vyžádání.

Poznámka: Zobrazené půdorysy slouží pouze jako příklady a mohou být přizpůsobeny vašim představám.

Obec Föhren se nachází mezi svahy Mozely a Eifelskými horami v okrese Trier-Saarburg. Unikátní poloha u Meulenwaldu činí z Föhren ideální místo k bydlení pro milovníky přírody. Současně obec imponuje dobrou místní dostupností, aktivním životem, mateřskou školou, školou, železničním spojením – a blízkostí Trieru a Lucemburku.

• Okamžitá blízkost k Meulenwaldu

• Splnění podmínek pro dotační programy ISB (551, 501–503) a KfW (296 nebo 297, 298)

• Nákladově optimalizovaná výstavba díky pozemku se stavebním konceptem

• Plánování a zadávání stavebních prací jako plánovací skupina

• Realizace bytů formou stavebního družstva

• Doprovod zkušeného interdisciplinárního plánovacího týmu

• Úspora marže stavebního investora cca 15 %

• Realizace v dřevěné konstrukci

• Energetický dům EH40

• Individuálně sladěné a prostorově optimalizované půdorysy

• V domě je výtah, každý byt je bezbariérově přístupný

• Technická místnost a vlastní parkovací místo ve společně využívané podzemní garáži

• Každý byt má balkon nebo terasu

• Společně využívaný odpočinkový prostor

Další informace najdete na našich projektových stránkách:

https://klosterareal-foehren.de/

Impresum

Vývojová společnost Klosterareal Föhren GmbH & Co. KG

Hauptstraße 1

54343 Föhren

Zastoupeno:

Dorfentwicklungsgesellschaft Föhren GmbH

Hauptstraße 1

54343 Föhren

Tyto společnosti zastupují:

Johannes Kemmer

Melanie Baumeister

Obchodní rejstřík: HRA 41950

Rejstříkový soud: Okresní soud Wittlich

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 651-997901-00

E-mail: info@klosterareal-foehren.de