Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMühlenstraße 31 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Ihr neues Zuhause in Toplage – frisch sanierte Altbauperle in der Mühlenstraße 31!

Vaše nové bydlení v atraktivní lokalitě – čerstvě zrekonstruovaná perla starší zástavby na adrese Mühlenstraße 31!

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!

Vítejte ve vašem novém útulném domově!

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich in der beliebten Mühlenstraße 31 – mitten in Delmenhorst. Der perfekte Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.

Tento kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 71 m² se nachází na oblíbené adrese Mühlenstraße 31 – přímo v srdci Delmenhorstu. Perfektní kombinace kouzla starší zástavby a moderního vybavení činí z tohoto bytu skutečný sen o bydlení.

Ausstattung & Raumaufteilung

Vybavení a dispozice

Beim Betreten der Wohnung erleben Sie sofort das besondere Ambiente: hochwertige Materialien, stilvolles Design und viel Liebe zum Detail.

Při vstupu do bytu okamžitě pocítíte jedinečnou atmosféru: kvalitní materiály, stylový design a důraz na detaily.

Die Wohnung bietet Ihnen:

Byt vám nabízí:

• großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für Wohnen & Essen

• prostorný obývací pokoj s dostatkem světla a prostorem pro relaxaci a stolování

• zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer

• dvě útulné ložnice – ideální jako ložnice, pokoj pro hosty nebo pracovna

• eine sehr geräumige, hochwertige neue Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt

• velmi prostorná, kvalitně vybavená nová vestavěná kuchyně, která vás zve k vaření a vychutnávání si jídel

• ein schönes, modernes Tageslichtbad mit großer Dusche

• krásná, moderní koupelna s denním světlem a velkou sprchou

• Flur mit harmonischem Grundriss und guten Stellflächen

• chodba s harmonickou dispozicí a dostatečnými úložnými prostory

Highlights der Sanierung

Přednosti rekonstrukce

• neue moderne Therme für Heizung & Warmwasser – niedriger Gasverbrauch

• nová moderní kotelna pro topení a ohřev vody – nízká spotřeba plynu

• komplett erneuerte Abwasser- und Frischwasserleitungen für Sicherheit und Zuverlässigkeit

• kompletně obnovené odpadní a čerstvé vodovodní potrubí pro bezpečnost a spolehlivost

• neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung

• nová elektroinstalace v celém bytě

• überall LED-Beleuchtung für ein helles und energiesparendes Wohngefühl

• LED osvětlení všude, což přispívá k jasnému a úspornému bydlení

• hochwertiger Bodenbelag im gesamten Wohnbereich

• kvalitní podlahová krytina v celém obytném prostoru

• isolierverglaste Fenster für gutes Raumklima und Schallschutz

• tepelně izolovaná okna s dvojitým zasklením pro příjemné vnitřní prostředí a zvukovou izolaci

• frisch renovierte Wände und zeitlos elegante Gestaltung

• čerstvě zrenovované stěny a nadčasově elegantní design

Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen, ankommen!

Zde platí heslo: nastěhujte se, cítíte se dobře, přijďte domů!

Parkplätze sind vorhanden!

Parkovací místa jsou k dispozici!

Wohnlage

Lokalita bydlení

Die Wohnung liegt zentral in der Mühlenstraße 31 – einer begehrten Lage Delmenhorsts.

Byt se nachází v centru na adrese Mühlenstraße 31 – v žádané lokalitě Delmenhorstu.

Hier profitieren Sie von:

Zde budete mít prospěch z:

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar

• obchodů, restaurací a kaváren dostupných pěšky

• kurze Wege zu Bahnhof, Busverbindungen und Innenstadt

• krátkých cest k nádraží, autobusovým spojením a centru města

• nahegelegene Freizeit- und Grünflächen

• blízkosti rekreačních a zelených ploch

• angenehme, lebendige Stadtlage mit guter Anbindung

• příjemné, živé městské lokality s dobrou dostupností

Ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Qualität und Charme verbinden möchten.

Ideální pro lidi, kteří chtějí kombinovat městské bydlení s kvalitou a šarmem.

Mietkonditionen

Nájemní podmínky

• Kaltmiete: 950,00 €

• Nájemné bez příplatků: 950,00 €

• Mietanteil Küche: 50,00 €

• Příplatek za kuchyň: 50,00 €

• Nebenkosten: ca. 150,00 €

• Provozní náklady: cca 150,00 €

• Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.150,00 €

• Měsíční celková platba: cca 1.150,00 €

• Kaution: 3 Kaltmieten

• Kauce: 3 násobek nájemného bez příplatků

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig.

Byt je po sjednání ihned k nastěhování.

Wichtiger Hinweis

Důležité upozornění

Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich um Übersendung einer Mieterselbstauskunft sowie einer Schufa-Auskunft mit Ihrer Bewerbung.

Vzhledem k vysoké poptávce prosím o zaslání osobního nájemního průkazu a výpisu ze Schufa spolu s vaší přihláškou.

Überzeugen Sie sich selbst!

Přesvědčte se sami!

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe, Aufwand und modernster Technik saniert – ein seltenes Angebot in dieser Lage.

Tento byt byl zrekonstruován s velkou láskou, úsilím a nejmodernější technikou – jedinečná nabídka v této lokalitě.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre, Ausstattung und Raumgefühl begeistern.

Při prohlídce se nechte okouzlit atmosférou, vybavením a prostorem bytu.

Kontakt & Terminvereinbarung:

Kontakt a domluvení termínu:

Besichtigungen können Sie gern direkt via WhatsApp unter 0171 / 930 93 66 mit mir abstimmen.

Prohlídky se domlouvají přímo přes WhatsApp na čísle 0171 / 930 93 66.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!

Těším se, až vás poznám!

Lage

Lokalita

Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße 31, 27753 Delmenhorst – einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie urban, lebendig und dennoch komfortabel.

Byt se nachází na adrese Mühlenstraße 31, 27753 Delmenhorst – v jedné z nejcentralejších a nejžádanějších lokalit města. Zde budete bydlet městsky, živě a zároveň komfortně.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vše, co dením potřebujete, máte v dosahu pěší chůze: supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace lékařů a také četné restaurace, kavárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Auch die Delmenhorster Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.

I centrum Delmenhorstu je jen pár minut chůze a nabízí pestrou škálu nákupních možností, gastronomie a kulturních akcí.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Delmenhorst mit schnellen Verbindungen Richtung Bremen und Oldenburg ist gut erreichbar, ebenso mehrere Buslinien.

Dopravní spojení je vynikající: Nádrazí v Delmenhorstu s rychlými spoji do Bremenu a Oldenburgu je snadno dostupný, stejně tak několik autobusových linek.

Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B75 sowie die A28 und A1.

S autem se rychle dostanete na silnici B75 i dálnice A28 a A1.

Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Pro odpočinek a volný čas se postarají blízké zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a také sportovní a rekreační vyžití v okolí.

Die Lage verbindet damit zentrales Stadtleben mit hoher Wohnqualität.

Tato lokalita tedy spojuje centrální městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Kurz gesagt: Eine ideale Wohnlage für alle, die kurze Wege, gute Infrastruktur und ein urbanes Umfeld zu schätzen wissen.

Stručně řečeno: Ideální lokalita pro všechny, kteří ocení krátké vzdálenosti, dobrou infrastrukturu a městské prostředí.