Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Ve 3. čtvrtletí roku 2027 budou tyto dva klimaticky přátelské domy, každý se šesti moderními a kvalitními byty, připraveny k nastěhování. Zde budete bydlet s výhledem do budoucnosti v centrální části Neunkirchenu.

Nabízené byty na prodej se liší přibližně mezi 58 m² a 87 m² obytné plochy. Každá jednotka vyniká výraznou dispozicí, která díky promyšlenému provedení nabízí maximální komfort bydlení.

Byty zaujmou svým designem a funkčností a okouzlí svým šarmem díky pečlivě vybraným materiálům renomovaných výrobců a blízkosti přírody.

Balkony, lodžie a terasy, podlahová okna a stropy s výškou až 2,90 m propouštějí do každého bytu spoustu světla, zatímco inteligentně navržené dispozice poskytují dostatek prostoru a volnosti. Mezi další přednosti patří podlahové topení v každé místnosti, vytápění pomocí vzduchového tepelného čerpadla, sprchy opláštěné na úrovni podlahy, síťová připojení v obytných a ložnicových prostorech, sklepní místnost ke každému bytu, video domofon a mnohé další výhody.

Parkovací stání přímo vedle vchodu, bezbariérový přístup a výtah ve schodišti zajišťují příjemné a bezstarostné bydlení v každé životní etapě.

„Kamkoli se podíváte, měli byste cítit radost.“ Toto credo je ve společnosti »II RauM GmbH« patrné v každém detailu. Od pečlivě položeného, naolejovaného dubového parketu ve své přirozené kráse či designového vinylu až po pečlivě vybrané zásuvky a vypínače. Oko je potěšeno. A nejen vizuální zážitek, ale také funkčnost, materiál a řemeslná kvalita vyzařují nejvyšší standardy. Kroky na parketu v obývacím pokoji nebo na dlaždicích v koupelně, téměř nepostřehnutelné kliknutí vypínače, stlačení těžkých kromovaných kliček – to vše jsou smyslové vjemy, při nichž si neuvědomovaně uvědomíte kvalitu. Od kování dveří až po armaturu není u »II RauM GmbH« nic ponecháno náhodě, vše následuje promyšlený designový koncept. Kromě estetických aspektů hraje vždy klíčovou roli také funkčnost a snadná údržba. Jasné a ergonomické tvary spolu s vysoce kvalitními materiály zajistí radost z detailů po celé desetiletí.

Bydlení v této idylické vesnici vám umožní zažít kouzlo venkovského života a zároveň si užívat všech výhod, které nabízí život ve městě. Je to váš sen? V centru Neunkirchenu si jej můžete splnit.

Neunkirchen je bezpochyby jednou z nejkrásnějších obytných oblastí v okrese Rhein-Sieg. Ze severně orientovaných balkonů, lodžií a teras si můžete vychutnat první i poslední sluneční paprsky roku. Do centra města se dostanete pěšky během několika minut. Zde naleznete veškeré možnosti nákupu – například pekárny, různé supermarkety a elektroobchody. Lékařské ordinace, lékárny a další zdravotnická zařízení jsou také v bezprostřední blízkosti. Pro gastronomickou pohodu máte k dispozici četné kavárny a restaurace.

Okolní příroda nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity, od příjemných procházek až po různé outdoorové a sportovní aktivity.

Několik dobře vybavených knihoven, dvě menší divadelní scény a dvě galerie, umělecká a hudební škola i výtvarná škola zdůrazňují široké spektrum uměleckého života v obci.

Na ICE nádraží v Siegburgu je to přes silnici B56 jen 15 km. Pokud se rozhodnete vzít si volno od auta, autobusem, který zastavuje na nedaleké zastávce, se dostanete do cíle. Přibližně za 30 minut dorazíte do měst Köln i Bonn, stejně jako na letiště Köln/Bonn.

Cestovní síť v okolních lesích zve k delším procházkám. Mnoho chat poskytuje útočiště před nepříznivým počasím a vybízí k odpočinku. Milovníci přírody ocení zejména nedaleko ležící idylické přírodní útočiště u Wahnbachtalsperre.

Čísla a fakta o obci Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid má přibližně 21 000 obyvatel. Obec nabízí řadu možností jak pro seniory, tak pro rodiny s dětmi. Nachází se zde několik mateřských škol, základní školy s otevřenými celodenními programy, celostátní škola a renomovaná střední škola (Antoniuskolleg). Také v okolních městech (Siegburg, Hennef, Overath a Lohmar) a přilehlých obcích Ruppichteroth a Much naleznete další střední školy.

Byty jsou komfortně vybavené. Patří sem:

• Působivě navržené dispozice

• Vyšší úroveň vybavení

• Přizpůsobení potřebám seniorů a bezbariérový přístup

• Podlahové topení

• Energeticky úsporný dům dle KfW standardů

• Vytápění vzduchovým tepelným čerpadlem

• Balkon, lodžie nebo terasa u každého bytu

• Vlastní parkovací místo pro automobil

• Okna se stabilním pětikomorovým profilem a trojitým zasklením s elektrickými žaluziemi

• Podlahové krytiny dle volby – dubový parket nebo kvalitní designový vinyl

• Novostavba, první nastěhování ve 3. čtvrtletí roku 2027

• Výtah spojující suterén až po poslední patro

• Moderní koupelna se sprchou opláštěnou na úrovni podlahy

• Kvalitní sprchové systémy, armatury, umyvadla a doplňky od značkových výrobců

• Síťová připojení v obytných a ložnicových prostorech

• Uzamykatelný vlastní sklep

• Video domofon

• Připojení pro pračku a sušičku přímo v bytě

• Atraktivně navržené a osvětlené volné a společné prostory

• Satelitní zařízení s připojením v obytných a ložnicových prostorech