Prodej domu 7+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný rodinný dům byl postaven v roce 2003 ve spolehlivé konstrukci s dřevěným rámem a nabízí příjemnou obytnou atmosféru s promyšleným prostorovým uspořádáním. Obytná plocha činí cca 134 m² a je rozdělena do několika pater, doplněná o malou průchozí podkrovní půdu.

V přízemí se nachází velkorysý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na krytou terasu. Velká okna zde zaručují dostatek denního světla a otevřený pocit z bydlení. Dále je k dispozici hostinská toaleta a praktické úložné prostory.

První patro zahrnuje tři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovní pokoj nebo pokoj pro hosty, a rodinnou koupelnu. Ve vrchním patře se nachází topení, kancelář, úložná místnost a ještě dvě další univerzálně využitelné místnosti.

Pozemek o rozloze cca 311 m² je nenáročně udržovaný a nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, odpočinek a rodinný život. Krytá terasa s markýzou rozšiřuje obytný prostor ven a zve k posezení.

Moderní fotovoltaická elektrárna (14 kWp, rok výstavby 2025) umožňuje vysoké využití vlastní elektřiny a přispívá ke snižování průběžných nákladů na energie. Plynové vytápění (rok výstavby 2003) pracuje spolehlivě.

Dům je v udržovaném stavu. Podlahy, rodinná koupelna a zahradní kůlna jsou funkčně využitelné a nabízejí – dle osobního vkusu – potenciál pro individuální modernizaci.

Nemovitost se nachází v klidné a oblíbené obytné čtvrti v Gummersbachu. Okolí je charakterizováno rodinnými domy, malým dopravním provozem a příjemným sousedstvím – ideální pro rodiny i páry.

Školy, mateřské školy (včetně Waldorfské školy), nákupní možnosti, volnočasové i sportovní nabídky jsou v bezprostředním okolí a jsou snadno dostupné. Také je zajištěno dobré napojení na veřejnou dopravu.

Současně lokalita nabízí dobrý přístup k zeleným plochám a oblastem pro rekreaci, což dále zvyšuje hodnotu bydlení. Centrum Gummersbachu je dosažitelné během krátké doby a nabízí další možnosti nakupování, gastronomie a služeb.

Rok výstavby 2003, dřevěná rámová konstrukce

Obytná plocha cca 134 m²

Pozemek cca 311 m²

Plynové vytápění (rok výstavby 2003)

Fotovoltaická elektrárna 14 kWp (rok výstavby 2025)

Krytá terasa s markýzou

Dřevěné podlahy

Vestavěná kuchyň

Dvojskla

Rodinná koupelna + hostinská toaleta

Průchozí podkrovní prostor

Zahradní kůlna

Udržovaný celkový stav

Dům je k nastěhování po dohodě.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Realitní makléři nejsou vítáni.

Všechny údaje jsou založeny na informacích majitele a poskytovány bez záruky.