Pronájem kanceláře • 695 m² bez realitkyLöbstedter Straße 41 Jena Jena Thüringen 07749

Objekt nabízí mnoho možností využití a je zejména vhodný pro sociální zařízení, jako například mladistvé (juvenilní) kolektivní bydlení, ale lze uvažovat také o vytvoření kancelářských a/nebo výrobních prostor.

Celkově se jedná o 695 m² rozlohy přes tři podlaží. Všechna tři podlaží jsou odděleně přístupná samostatnými schodišti, a tudíž je lze rozdělit. Podrobné rozdělení plochy na jednotlivá podlaží naleznete ve výkresech.

V závislosti na stavu interiéru se počítá s cenou 10 €/m².

Prostory jsou volné ihned, je však třeba je komplexně zrekonstruovat, přičemž rekonstrukce bude nejlépe konzultována přímo s budoucím nájemcem, aby vyhověla jeho potřebám. Při rekonstrukci je také možná změna dispozic.

Popis objektu

Čistá podlahová plocha: cca 695 m² (počítáno dle normy DIN 277)

Rozdělení: 3 podlaží s různými využitelnými oblastmi, která jsou momentálně rozdělena následovně

· Suterén:

  · 5 společných místností

  · další prostory určené k praní, sušení a úschově kol

  · skladové a kancelářské místnosti

· Přízemí:

  · 1 kancelářský prostor

  · 3 jednopokojové apartmány s koupelnou a volitelnou kuchyňskou linkou

  · 1 dvoupokojový apartmán s koupelnou a volitelnou kuchyňskou linkou

· Patro:

  · 3 jednopokojové apartmány se sanitárním zařízením a volitelnou kuchyňskou linkou

  · 6 dalších pokojů, z nichž každý má dvojici vstupů ke sanitárním zařízením a volitelnou kuchyní

Detailní dispozice místností je možné dohledat ve přiložených výkresech.

Aktuální využití

Nemovitost je do konce roku využívána k ubytování uprchlíků (rodin). V současné době je zde k dispozici 40 míst. Od nového roku bude plocha uvolněna pro nové pronajímání.

Ideální koncept využití

Představujeme si, že nemovitost by byla ideálně využitelná jako kolektivní bydlení pro mládež. Stávající infrastruktura a flexibilní dispozice prostor poskytují optimální předpoklady. Jsme však otevřeni i dalším formám využití.

Máte zájem?

Pokud máte o nemovitost zájem, rádi s Vámi navážeme konstruktivní dialog. Společně si můžeme prohlédnout prostory, probrat nutnou úpravu a projednat nájemní podmínky, abychom vyvinuli řešení šité na míru.

Budeme se těšit na Vaši odpověď. V případě dotazů nebo přání ohledně termínu nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita a infrastruktura

Nemovitost se nachází v dobře dostupné části města Jena. Veřejnou dopravou, centrem, univerzitou a dalšími možnostmi nákupů a zelenými plochami se dostanete pohodlně pěšky nebo autobusem/vlakem. Výhodná poloha blízko Saalbahnhofu poskytuje optimální spojení s centrem Jeny a okolními oblastmi.

Přehled objektu

· Adresa: Löbstedter Straße 41, 07749 Jena

· Dostupnost: od 01.01.2026

· Nájemní plocha: cca 695 m² (dle DIN 277) rozložených na 3 podlaží

· Stav: vyžaduje rekonstrukci (o konkrétních úpravách se s Vámi rádi domluvíme, abychom vyhověli Vašim potřebám!)

· Energetická náročnost: bude upřesněna

· Možné využití:

  - Ideální pro kolektivní bydlení mládeže, asistované bydlení

  - nebo jiná sociální zařízení,

  - studentské bydlení,

  - kanceláře,

  - výrobní prostory

Poskytovatel: Himmelsbauer GmbH

Ředitel: Peter Piehler

Poštovní adresa: Rosenthaler Straße 72A, 10119 Berlín-Mitte

Sídlo: Hegelstraße 3, 99423 Weimar

Daňové číslo: 162/110/05746

DIČ: DE341740491

Okresní soud Jena HRB 517816

Plná moc: Claudia Piehler

Telefon: (+49) 0178 16 70 798

E-mail: claudia.piehler@himmelsbauer.com