Pronájem bytu 5+1 • 95 m² bez realitkySchulstraße 6, , Bavorsko

K úplné rekonstrukci! Moderní 95 m² byt s balkonem a malou zahrádkou – 1. patro v Oberkotzau

Popis nemovitosti:

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 95 m² byt v 1. patře zaujme moderním vybavením, světlými místnostmi a atraktivním venkovním prostorem.

Rekonstrukce zahrnuje:

• nové, kvalitní elektroinstalace včetně moderních internetových přípojek

• nové vodovodní potrubí

• kompletně nové, prémiově vybavené koupelna s ventilátorem a přípojkou pro pračku a sušičku

• nové podlahy, čerstvě omítnuté stěny a obnovené stropy

• rekonstrukce schodiště plánována na leden 2026

• instalace vzájemné řečové soustavy

Zvláštnost: V obývacím pokoji je možnost umístit dřevěný kamna.

Byt má balkon, který je částečně orientován směrem do zahrady a částečně ke škole.

Kuchyň se pronajímá bez zabudované linky – je k dispozici přípojka pro myčku.

Dále existuje možnost umístit šatník na podesty ve vstupní hale před bytem.

Rozložení místností:

• Předsíň

• Obývací pokoj (s možností pro dřevěná kamna)

• Jídelna

• Ložnice

• 2 dětské pokoje

• Kuchyň (bez vestavěné linky, s přípojkou pro myčku)

• Koupelna s ventilátorem, přípojkou pro pračku a sušičku

• Balkon

Venkovní prostory:

K bytu náleží malá zahrada, kterou nájemce využívá a sám udržuje.

Zvláštnosti:

• krytá terasa v zahradě

• možnost umístit si vlastní malou zahradní chatku

• parkovací místa zdarma ulice

• není zde výtah, garáž chybí

K dispozici může být také sklep.

Lokalita:

Byt se nachází centrálně v 95145 Oberkotzau.

Pod bytem se nachází kamenný obchod a elektrofirma.

Dopravní infrastruktura je vynikající:

• autobusové a vlakové spojení do 5–10 minut chůze

• možnosti nákupu v docházkové vzdálenosti

• klidná, přitom centrální lokalita

Podmínky pronájmu:

• čistý nájem (bez služeb): 750 €

• provozní náklady (odhad): 580 €

• celkový nájem: 1.330 €

• patro: 1. patro

• výtah: není k dispozici