Pronájem nebytového prostoru • 1850 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jedinečné obchodní ploše v srdci Ratingen-Tiefenbroich! Tato prostorná hala o celkové rozloze 1 800 m², kterou lze rozdělit na dvě jednotky o přibližně 900 m² každá, vám nabízí maximální flexibilitu pro různé koncepce využití. K ploše patří navíc moderní kancelářské prostory o rozloze cca 650 m², jež jsou ideální pro administrativní činnosti, jednání se zákazníky nebo jako showroom.

Nemovitost zaujme svou prvotřídní polohou v zavedené smíšené zóně s vynikající dopravní dostupností a její rozmanitými možnostmi využití – od fitness, přes volnočasové koncepty až po klasická skladová řešení.

Nemovitost se nachází v severozápadní části Ratingen-Tiefenbroich, v zavedené smíšené čtvrti s vynikající infrastrukturou. Strategicky optimální poloha zaručuje nejlepší dostupnost ze všech stran a poskytuje ideální předpoklady pro logistické i zákaznicky orientované firmy.

Objekt těží z přímého napojení na dálnice A3, A44, A52 a A524, což zajišťuje rychlou a flexibilní dostupnost do všech směrů. Centrum Ratingenu je dosažitelné za pouhých 5 minut, letiště Düsseldorf za 10 minut. Jak centrum Düsseldorfu, tak i Porúří, jsou dostupné během 20 minut.

Bezprostřední okolí se vyznačuje pestrými nákupními možnostmi a množstvím renomovaných firem, které vytvářejí živé a profesionální prostředí. Toto dokonalé napojení pro logistiku a zákaznickou dopravu činí lokaci prvotřídní volbou pro firmy z různých oborů.

• Stav rekonstrukce: Kompletní rekonstrukce v roce 2023 – střecha, vytápění, elektroinstalace

• Klimatizace: Moderní klimatizace pro optimální pracovní podmínky

• Přístup: Prostorná zásobovací zóna a několik vstupů

• Bezpečnost: Moderní alarmový systém pro komplexní ochranu objektu

• Okna: Hliníková okna s dvojitým zasklením a sluneční ochranou

• Digitální přístup: Transponder s 24/7 přístupem do budovy

• Parkování: Dostatek parkovacích míst pro zaměstnance a zákazníky

• Výška stropu: 5,00 m pro flexibilní využití halové plochy