Pronájem bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyPirckheimerstraße Nürnberg Maxfeld Bayern 90469

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1918, der 2025 vollständig renoviert und saniert wurde.

Krásný podkrovní byt se nachází v historické budově z roku 1918, která byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována a zrestaurovaná.

Das Gebäude präsentiert sich dadurch modern und gepflegt, ohne seinen klassischen Altbaucharme zu verlieren.

Budova se tak jeví moderně a pečlivě udržovaná, aniž by ztrácela svůj klasický šarm starých budov.

Besonders schön ist die halboffene Loggia im Dachbereich, die der Dachgeschosswohnung einen gemütlichen und geschützten Außenplatz bietet.

Zvláště působivá je polootevřená lodžie na střešním patře, která podkrovnímu bytu poskytuje útulný a chráněný venkovní prostor.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, welche im Rahmen der umfassenden Wohnungs- und Haussanierung vollständig erneuert wurde.

Dům je vytápěn plynovým topením, které bylo v rámci kompletní renovace bytu i celé budovy zcela vyměněno.

Ein Hausmeisterdienst übernimmt zuverlässig die Kehrwoche und sorgt für ein ordentliches Wohnumfeld.

Služby domovníka spolehlivě zajišťují pravidelný úklid okolí a starají se o udržení čistého a upraveného obytného prostředí.

In der Straße sind öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein kostenpflichtiges Parkhaus vorhanden.

Na ulici jsou k dispozici veřejná parkoviště a také placená garáž.

Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Domácí zvířata jsou možná po předchozí domluvě s pronajímatelem.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage.

Byt se nachází ve velmi centrální lokalitě.

Ein Supermarkt und eine Apotheke liegen nur etwa 100 Meter entfernt.

Supermarket a lékárna jsou vzdáleny jen přibližně 100 metrů.

Die nächste Bushaltestelle erreicht man in einer Minute zu Fuß.

Nejbližší zastávku autobusu lze dojít pěšky za pouhou minutu.

In die Stadtmitte gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit der Bahn oder dem Auto.

Do centra města se dostanete přibližně za 10 minut chůze, nebo za cca 5 minut autem či hromadnou dopravou.

Die Autobahn ist je nach Strecke in 10 bis 16 Minuten erreichbar.

Autostráda je podle trasy dosažitelná za 10 až 16 minut.

Eine Grundschule liegt rund 1,5 km entfernt, ein Kindergarten etwa 2 km.

Základní škola je vzdálena přibližně 1,5 km a mateřská škola asi 2 km.

Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in bequemer Laufnähe und sorgen für ein lebendiges Umfeld.

Různé restaurace a kavárny jsou také v pohodlné chůzi, což přispívá k živému okolí.

Die Wohnung erhält eine komplett neue Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine.

Byt bude vybaven zcela novou vestavěnou kuchyní, kterou tvoří sporák, trouba, lednice a myčka nádobí.

Das Badezimmer bietet sowohl eine separate Dusche als auch eine Badewanne.

Koupelna nabízí samostatnou sprchu i vanu.

Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

K dispozici je také připojení pro pračku.

Die Wohnung ist nicht mit fest installierten Rollläden ausgestattet.

Byt není vybaven pevně instalovanými žaluziemi.

Im Schlafzimmer steht zudem ein Anschluss für eine Klimaanlage bereit.

V ložnici je navíc připraveno připojení pro klimatizaci.

Es gibt keinen separaten Kellerraum, jedoch können Fahrräder sicher im Hof angeschlossen werden.

Není k dispozici samostatný sklep, nicméně kola lze bezpečně uskladnit ve dvoře.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktischer Abstellraum.

K bytu patří rovněž praktická úložná místnost.

Internet ist über einen DSL-Anschluss möglich.

Připojení k internetu je možné prostřednictvím DSL.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Byt se pronajímá nezařízený.

Nebenkosten setzen sich zusammen aus:

Provozní náklady se skládají z:

Standard Nebenkosten (Hausmeisterdienst, Müll u.ä.) = 140,00€

Standardní provozní náklady (služby domovníka, odvoz odpadu apod.) = 140,00€

Küche = 50,00€

Kuchyně = 50,00€

Heizkosten = 60,00€

Topení = 60,00€