Prodej domu 7+1 • 162 m² bez realitkyAnna-Beckert-Weg 10, , Bádensko-Württembersko

Prodám krásný řadový dům na konci řady ve velmi klidné lokalitě u Reichertsbergu poblíž lesa, se dvěma byty a nedaleko IT kampusu skupiny Schwarz.

Dům je v dobrém stavu, bez opožděných oprav. Vnější zařízení bylo před pár lety kompletně obnoveno a spodní byt kompletně zrekonstruován, má přibližně 65 m² obytné plochy (bez započtení velmi prostorné terasy) a dále dvě místnosti, které se aktuálně využívají jako úložné prostory. Horní byt má přibližně 95 m² obytné plochy a díky vysokým stropům sahajícím až ke střeše nabízí pocit extrémně prostorného interiéru. Otevřený obývací prostor s krbovým kamenem vytváří velkorysou a útulnou atmosféru. Prostorný balkon o rozloze 20 m² vás také zve k posezení. Horní byt je částečně nový a částečně před pár lety zrekonstruován.

Jeden z bytů je aktuálně pronajatý. Zahradní byt jsem pro prodej ponechal volný, větší byt je možné ujednat individuálně.

Pokud dům a lokalita základně odpovídají vašim představám, můžete se domluvit na prohlídce, abyste si nemovitost mohli prohlédnout podrobněji.

Odhady cen od makléřů a bank na začátku roku 2022 naznačovaly, že by nemovitost měla být na prodej za 620 000. Vzhledem k současné úrokové situaci však ceny ustoupily, a proto inzerujeme za výrazně nižší a seriózní cenu. Pochopitelně zde není velký prostor pro vyjednávání. Jedná se však o soukromý inzerát, takže na vás nebudou uvaleny žádné makléřské poplatky. Nemovitost je aktuálně inzerována také bez smlouvy s makléřem.

Prosím, kontaktujte mě pouze tehdy, pokud dům a lokalita základně odpovídají vašim představám a financování či kupní cena je zajištěna.

Centrální topení je z roku 2009. Dřevěný pec v obývacím prostoru horního bytu. Velký balkon a terasa, reprezentativní zahrada se sklepem na zahradní techniku. Garáž s dálkovým ovládáním a dalším úložným prostorem ve druhé úrovni uvnitř garáže.