Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyFreundorf Freundorf Niederösterreich 3441

Prodává se tento prostorný a dokonale rozdělený vlastnický byt o výměře 85 m² obytné plochy. Generální rekonstrukce proběhla v roce 2024. Byt představuje ideální domov pro rodiny, páry nebo spolubydlící. Nachází se v malé, elegantní obytné budově s pouhými 9 apartmány a vyniká svou klidnou polohou, nádherným výhledem až na hrad Kreuzenstein a vynikajícím spojením s veřejnou dopravou.

V čerstvě zrekonstruovaném stavu nabízí byt promyšlené dispozice se čtyřmi pokoji. Všechny místnosti jsou samostatně přístupné – jeden pokoj je velkoryse zasazen jako ložnice, další pak prakticky využitelný jako kancelář.

Pro ještě flexibilnější řešení bydlení je možné odhradit další pokoj.

Zařízená kuchyň DAN je kompletně vybavená (2 chladničky, varná deska Ceran, trouba, myčka) a nabízí spoustu úložného prostoru. Jídelna poskytuje extra prostor pro různé účely.

Obývací/jídelna je prostorná, světlá a vizuálně oddělená.

Moderně obložená koupelna je vybavena vanou a skluznou sprchovou zástěnou z Artweger skla a je kompletně zařízená. Samostatná toaleta zajišťuje další komfort. Pro útulné večery u krbu je připraven a schválen přívod pro kotel. Na všech oknech jsou venkovní rolety, které zcela zajišťují soukromí (ideální pro ty, kteří rádi spí přes den, pracují na směny apod.).

Charitativní zahrada, stíněná stromy, je vybavena zahradním nábytkem a je určena například pro grilovací párty. Dětské hřiště lze kdykoli umístit. V přízemně přístupné vedlejší budově jsou k dispozici prostory pro kola, dětské hračky, hobby vybavení, zahradní nářadí apod.

Kromě soukromého sklepa má obytný dům v suterénu také prostory pro praní, koníčky a dětské hry.

Celá obytná budova je příjemným místem pro rodiny, páry, jednotlivce i spolubydlící skupiny.

Byt se nachází v zeleném prostředí u úpatí Flachbergu v dopravně zklidněné části Freundorfu s nádherným výhledem. Dopravní spojení je perfektní – ať už veřejnou dopravou, autem nebo na kole (díky vyznačeným cyklostezkám), během několika minut se dostanete do Tullnu nebo na nádraží Tullnerfeld. Mateřská škola a základní škola jsou dosažitelné během několika minut. K dispozici jsou také volnočasové možnosti, jako jsou hřiště, fotbalové hřiště, volejbalové hřiště a školní tělocvična. Tři restaurace vám během celého týdne připravují lahodné pokrmy.

Téměř přímo před domem se nachází autobusová zastávka, odkud se autobusy během krátké doby dostanou na nádraží Tullnerfeld, do Tullnu a do Hütteldorfu.

Za pouhých 8 minut autem jste v Tullnu, kde na vás čeká kouzelné hlavní náměstí, nákupní centrum Rosenarcade, řada kulturních akcí a prvotřídní gastronomie.

K pořízení tohoto skvělého bytu není nutné podávat žádné dotační žádosti a není třeba splňovat podmínky dotační způsobilosti. Je volně financovatelný a dostupný pro každého, ať už z EU nebo třetích zemí.

Tento byt je prodáván soukromě, a proto pro vás nevzniknou žádné poplatky za zprostředkování. Nábytek je již zahrnut v ceně, není tedy třeba platit žádný odkup nábytku. Okamžité nastěhování je zcela možné.

Prosíme, aby nám nebyly zasílány žádné poptávky od makléřů. JDE O SOUKROMÝ PRODEJ.