Prodej domu 5+1 • 121 m² bez realitkyAm Uhlensterz 2 Oberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Einstranně přístavěný rodinný dům v nejlepší lokalitě Oberhausen-Königshardt

Přímo od vlastníka – žádná makléřská provize!

Lokalita a okolí

• Klidná slepá ulice (hřídelová ulice) s rodinným prostředím

• Bezprostředně v blízkosti městského lesa Königshardt – ideální pro procházky a volný čas

• Obchody, školy, lékaři v bezprostředním okolí

• Udržovaná čtvrť s dobrou infrastrukturou

Bydlení a výbava

• Pečlivě udržovaný dům s kvalitním vybavením

• Nadčasové bílé dlaždice, mramorové schodiště, moderní detaily

• Split-level obývací pokoj se stylovou televizní stěnou z Feinstein keramiky a krbem

• Okna od podlahy ke stropu s výhledem na slunnou zahradu

• Podlahové vytápění v přízemí

• Klimatizace v loftu (2020)

Rozložení prostor

Celkem: 5 místností + další využitelná plocha

Přízemí

• Světlem prosvětlená obytná část s krbem

• Oddělená jídelna se dvěma úrovněmi

• Kuchyň s přístupem do zahrady

• Toaleta pro hosty a skladovací prostor

• Vstup na terasu a zelenou plochu

Patro

• Rodičovská ložnice

• Dvě dětské místnosti s přístupem na terasu

• Světlá koupelna s vanou a sprchou

• Sklad

Loft

• Prostorný pokoj s trojúhelníkovým oknem

• Vlastní koupelna

• Ideální jako pokoj pro hosty, pracovnu nebo ložnici

Suterén

• Cenná využitelná plocha, z toho cca 13 m² jako kancelář v industriálním stylu

Exteriér

• Slunná zahrada s terasou a udržovanou zelenou plochou

• Výhled do zeleně přímo z obývacího pokoje

• Balkón s dřevěnými podlahami a idylickým výhledem

Technické detaily a modernizace

• Masivní konstrukce, rok výstavby 1988–1990

• Moderní kondenzační kotel od Vaillant (2016)

• Obnovené přípojky podlahového vytápění (2016)

• Nová úprava zahrady (2017)

• Klimatizace v loftu (2020)

• Průběžně modernizováno a velmi udržované

• Velmi klidná lokalita v slepé ulici (hřídelová ulice)

• Parkovací místa přímo před domem

• Školy, školky, obchody a autobusové zastávky jsou snadno dostupné

• Městský les v Königshardtu a Hiesfelder les jsou velmi blízko – ideální pro procházky

• Vše pro každodenní potřebu je dosažitelné pěšky

• Oblíbená a zelená obytná čtvrť s dobrou infrastrukturou

• Masivní konstrukce (rok výstavby 1988–1990)

• Moderní kondenzační kotel od Vaillant s ohřevem teplé vody (2016)

• Obnovené přípojky podlahového vytápění v přízemí (2016)

• Podlahové vytápění v obytné části

• Klimatizace v loftu (2020)

• Kvalitní mramorové schodiště

• Nadčasové bílé podlahové dlaždice v mnoha prostorech

• Krb v obývacím pokoji pro útulnou atmosféru

• Split-level obytná část se dvěma úrovněmi u jídelny

• Televizní stěna z Feinstein keramiky jako designový akcent

• Velká okna s výhledem do zahrady

• Dřevěná terasa v patře s přístupem z obou dětských pokojů

• Moderní koupelny se sprchou a vanou

• Oddělená toaleta pro hosty v přízemí

• Industriálně zařízená kancelář v suterénu

• Další využitelná plocha s vlastní sprchovou koupelnou – ideální jako samostatná jednotka

• Zahrada s terasou a zelenou plochou, nově upravená v roce 2017

• Velké trojúhelníkové okno v loftu pro dostatek denního světla

• Stylové vnitřní osvětlení včetně LED akcentů