Pronájem nebytového prostoru • 1049 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

K pronájmu je k dispozici prostorná a univerzálně využitelná komerční nemovitost v Neuöttingu s celkovou halovou plochou 942,5 m² a kancelářskou plochou 106,15 m², která je ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo řemeslné firmy.

Nevyhřívaná hala zaujme svou otevřenou strukturou, vysokými stropy a velmi dobrou světelnou dostupností. Díky příjezdové rampě v úrovni terénu je plocha přístupná přímo pro nákladní vozy. Nemovitost je navíc vybavena využitelnou hoistovací kolejnicí. V současné době probíhá renovace haly, což přináší zvláštní výhodu: Úpravy mohou být v souladu s představami budoucího nájemce individuálně přizpůsobeny jeho požadavkům – ať už jde o podlahu, elektroinstalaci, vestavby nebo koncepci využití.

Samostatná kancelářská část zahrnuje tři světlé kanceláře a dvě toalety a je vytápěná. Prostory jsou ideální pro administrativu, jednací místnosti nebo recepci pro zákazníky a poskytují jasné oddělení mezi pracovními prostory a halou.

Přednosti nemovitosti:

• 942,5 m² halové plochy (nevytápěná, aktuálně v rekonstrukci)

• Příjezd na úrovni terénu

• Dostupná hoistovací kolejnice

• 106,15 m² kancelářské plochy

• 3 kanceláře

• 2 toalety

• Vytápěná kancelářská jednotka

• Flexibilní úprava halové plochy dle přání nájemce

• Univerzální možnosti využití

• Světlé, funkční uspořádání prostor

Tato nemovitost nabízí ideální podmínky pro firmy hledající prostor, flexibilitu a možnosti rozvoje.

Uvedený nájem je čistý.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, v případě dalších dotazů neváhejte kontaktovat!

Menší nebo alternativní prostory jsou rovněž k dispozici po domluvě.

Komerční nemovitost se nachází na dobrém a dopravně výhodném místě na ulici Simbacherstraße ve směsném a průmyslovém pásmu v Neuöttingu. Přímo u Simbacherstraße sídlí mimo jiné maloobchodní provozy, poskytovatelé služeb a výrobní firmy, což svědčí o solidním obchodním sousedství.

Lokalita nabízí velmi dobré dopravní napojení:

Město Neuötting se nachází v hornobavorském okrese Altötting a je důležitým regionálním centrem s přibližně 9 000 obyvateli.

Autostráda A94 je auty dosažitelná během několika minut a spojuje tuto oblast přímo s Mnichovem i východním Bavorskem, což činí nemovitost obzvlášť zajímavou pro nadregionální logistiku nebo výrobu.

Veřejná doprava je dobře dostupná: V Neuöttingu existují železniční spojení přes trať Mühldorf–Simbach am Inn a různé autobusové linky pokrývají region.

Díky centrální poloze v průmyslové zóně má adresa vysokou viditelnost a je snadno dostupná pro zaměstnance, zákazníky i dopravce. Současně lokalita využívá výhod blízkosti k důležitým zásobovacím a infrastrukturním bodům městské oblasti Neuötting a sousedního Altöttingu.

Všechny informace v tomto propagačním materiálu byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Nicméně se neodpovídá za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených údajů. Změny a omyly si vyhrazujeme právo.