Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyKurfürstenstr. 12-14 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50678

Vítejte na adrese Kurfürstenstraße 12-14 – přímo v srdci oblíbené jižní čtvrti Kolína nad Rýnem!

Tento půvabný dvoupokojový byt se nachází v 1. patře na adrese Kurfürstenstr. a čeká na nové nájemce, kteří si chtějí užít život v jedné z nejživějších a zároveň nejvíce uvolněných čtvrtí Kolína.

Byt:

Byt nabízí prostorný pokoj, průchozí místnost, která může sloužit jako obývací pokoj, uzavřenou kuchyň, koupelnu se sprchou, koupelnu s vanou, praktickou chodbu a velký balkon s výhledem do vnitřního dvora. Ideální pro jednotlivce a páry.

V obytné části je položen laminát a koupelna je obložena dlažbou.

Jižní čtvrť Kolína není populární jen díky své centrální poloze – je také známá svou otevřenou, tolerantní a živou atmosférou.

Řeka Rýn, Römerpark a Volksgarten jsou dostupné pěšky a nabízejí spoustu prostoru pro relaxaci v přírodě.

Přímo naproti se nachází obchod REWE a všechny ostatní obchody se základními potřebami jsou rychle dostupné pěšky. Tramvajová zastávka Chlodwigplatz je vzdálena asi 5 minut – perfektní pro rychlý přesun do centra města nebo na vysokou školu.

K dispozici je krásný balkon s výhledem do dvora.

Xing:

https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Termíny prohlídek:

- po domluvě e-mailem

Byt lze po domluvě nastěhovat od 01.02.2026, případně od 15.01.2026, podle dohody.

V poplatcích jsou mimo jiné zahrnuty úklid schodiště, poplatky za odpad, společné osvětlení, voda a kanalizace, pojištění obytné budovy a povinné ručení majitele a daně z nemovitosti apod.

Byt je vybaven plynovým kotlem na jednotkové topení. Nájemce uzavře smlouvu přímo s dodavatelem, kterého si zvolí.

Bude sjednáno 24měsíční období bez možnosti vypovězení nájmu na dobu, kdy nájem začíná, a indexovaný nájem.

Potřebné doklady po prohlídce:

- úvěrová prověrka, např. Schufa

- poslední tři výplatní pásky nebo jiné doklady o příjmu

Není žádoucí poskytnutí garance k nájemní kauci. Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o objektu, které předává, pocházejí od pronajímatele či třetí strany a nejsou ze strany správce domu (jejich zprostředkovatele) prověřeny co se týče správnosti ani úplnosti.

Impressum / Informace podle § 5 TMG:

Christian Rörig Immobilienservice

Poštovní adresa: Merowingerstr. 24, 50677 Kolín nad Rýnem

DIČ: DE279883355, finanční úřad Kolín

Pojištění profesní odpovědnosti bylo sjednáno u:

Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín nad Rýnem

Pojistná ochrana platí: Německo

Poptávky na služby realitního makléře nejsou vítány!