Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyLudwig-Kaiser-Weg 12, , Bavorsko

Tento vysoce kvalitní 3-pokojový byt ve suterénu moderní novostavby QNG40NH zaujme promyšleným uspořádáním, bezbariérovým přístupem a vlastní terasou se zahrádkou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Deggendorfu a je ideální pro páry, malé rodiny nebo nájemce hledající klid.

S obytnou plochou 83,81 m² nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K nastěhování dochází od 1. 2. 2026.

Udržitelnost a koncepce nájemního proudu:

Budova byla postavena metodou QNG40NH a je vybavena fotovoltaickou elektrárnou na střeše. Nájemníci mají možnost přímo odebírat místně vyrobenou solární elektřinu prostřednictvím modelu nájemního proudu.

Výhody:

- Není třeba mít vlastního externího dodavatele elektřiny

- Pohodlné řešení přímo přes pronajímatele

- Roční transparentní účtování elektřiny jako u klasické smlouvy na elektřinu

- Obvykle nižší náklady na elektřinu díky využití vnitropodnikového solárního proudu

Měsíční záloha na elektřinu činí v současnosti cca 60 € a účtuje se zvlášť.

Provozní náklady se – jako obvykle – účtují zvlášť k základnímu nájemnému. Elektřina není součástí provozních nákladů, nýbrž je řešena prostřednictvím výše popsaného modelu nájemního proudu.

Část Deggenau se nachází cca 2 kilometry od města Deggendorf, a proto je dosažitelná autem, na kole nebo pěšky během několika minut. Výjimečná poloha nabízí nejen skvělé možnosti pro odpočinek, ale díky blízkosti centra jsou v bezprostředním okolí k dispozici všechny služby každodenní potřeby.

Byt je vybaven kvalitní vinylovou podlahou, elektrickými roletami, okny s trojitým zasklením, okny ve všech ložnicích a koupelnou se sprchou a toaletou. Dřez včetně spodní skříňky a zrcadla je již k dispozici.

Vestavěná kuchyň může být v případě zájmu získána od předchozího nájemníka.