Pronájem bytu 6+1 • 146 m² bez realitkyHermannstraße 17, , Bavorsko

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss des aufwendig umgenutzten Gebäudes der ehemaligen Musikschule bietet auf beeindruckenden ca. 146 m² ein Wohnambiente der besonderen Art.

Tento výjimečný 6-pokojový mezonetový byt v podkroví pečlivě přestavěné budovy bývalé hudební školy nabízí na působivých cca 146 m² obytné prostředí výjimečného charakteru.

Die Wohnung vereint großzügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und die charmante Architektur des historischen Bestands zu einem Wohngefühl, das in Lauf an der Pegnitz seinesgleichen sucht.

Byt spojuje prostorné dispozice, spoustu denního světla a půvab architektury historické budovy do obytného pocitu, jakého se v Lauf an der Pegnitz nevidělo.

Über zwei Ebenen verteilt, eröffnet sich ein familienfreundlicher, flexibel nutzbarer Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für große Haushalte, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys wünschen.

Prostýrek se rozprostírá na dvou úrovních a nabízí rodinně přátelný, flexibilně využitelný půdorys se šesti pokoji – ideální pro velké domácnosti, uživatele home office či pro ty, kteří potřebují hodně prostoru pro bydlení, práci a koníčky.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Blick auf die Galerie bildet dabei das kommunikative Zentrum der Wohnung.

Otevřený obývací prostor s výhledem na galerii tvoří komunikační centrum bytu.

Charakteristische Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und die besondere Höhe verleihen dem Raum eine warme, großzügige Atmosphäre.

Charakteristické stropy s šikmými plochami, velká okna a výrazná výška dodávají prostoru teplou a prostornou atmosféru.

Das Badezimmer ist eines der Highlights dieser Einheit: Es punktet mit einer komfortablen Eckbadewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Koupelna je jedním z vrcholů této jednotky – zaujme pohodlnou rohovou vanou, jež láká k odpočinku po náročném dni.

Ergänzt wird die Wohnung durch weitere funktionale Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom Kinderzimmer bis zum Arbeits- oder Gästezimmer.

Byt je dále rozšířen o další funkční místnosti, které nabízejí rozmanité možnosti využití – od dětského pokoje až po pracovni či pokoj pro hosty.

Besonders attraktiv ist der Freisitz, der als privater Außenbereich direkt an der Wohnung zusätzlichen Wohnwert bietet – ideal für entspannte Abende, kleine Pflanzenarrangements oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Zvláště atraktivní je venkovní terasa, která jako soukromý venkovní prostor přiléhající přímo k bytu poskytuje dodatečnou obytnou hodnotu – ideální pro uvolněné večery, malé květinové aranžmá nebo snídani na čerstvém vzduchu.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten, top gepflegten Zustand und profitiert von sämtlichen Arbeiten im Zuge der umfassenden Gebäuderenovierung.

Byt se nachází v zmodernizovaném a výborně udržovaném stavu a těží ze všech prací provedených v rámci rozsáhlé renovace budovy.

Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze direkt am Haus sorgen für bequemes Ankommen und zusätzlichen Komfort.

Dvě parkovací místa náležející bytu přímo u domu zajišťují pohodlný příjezd a zvýšený komfort.

Diese Maisonettewohnung verbindet Raumgefühl, Individualität und moderne Wohnqualität in einer einzigartigen historischen Umgebung und ist damit perfekt geeignet für alle, die mehr als nur „Standard“ suchen.

Tento mezonetový byt spojuje prostornost, individualitu a moderní kvalitu bydlení v jedinečném historickém prostředí a je tudíž ideální pro všechny, kdo hledají víc než jen „standard“.

Die charmante Stadt Lauf an der Pegnitz liegt im Einzugsgebiet von Nürnberg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.

Půvabné město Lauf an der Pegnitz se nachází v odlivové oblasti Norimberku a zaujme svou vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Die Wohnung befindet sich in der Hermannstraße 17 – einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in Lauf a. d. Pegnitz.

Byt se nachází na adrese Hermannstraße 17 – na příjemně klidné, avšak centrálně situované obytné ulici v Lauf an der Pegnitz.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Lebens.

Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, zelenými plochami a krátkými cestami do všech částí každodenního života.

Die historische Altstadt von Lauf mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und Geschäften liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Historické staré město Lauf se svými půvabnými uličkami, kavárnami, restauracemi a obchody je vzdáleno jen pár minut chůze.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Také možnosti pro nákupy, lékaře, lékárny a volnočasové aktivity jsou snadno dostupné.

Die nahegelegene Pegnitz sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Erholung im Freien.

Nedaleko protéka Pegnitz a četné pěší i cyklistické stezky nabízejí ideální podmínky pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung eignet sich der Standort perfekt auch für Pendler:

Díky vynikající dopravní dostupnosti je lokalita perfektní také pro dojíždějící.

Der Bahnhof Lauf (rechts der Pegnitz) sowie Lauf (links der Pegnitz) bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Hersbruck.

Nádraží Lauf (po pravé straně od Pegnitz) a Lauf (po levé straně od Pegnitz) nabízejí rychlé spojení do Norimberku a Hersbrucku.

Mit dem Auto erreicht man Nürnberg in rund 20 Minuten, die Autobahnen A9 und A3 sind ebenfalls rasch erreichbar.

Automobilem lze Norimberk dosáhnout přibližně za 20 minut, dálnice A9 a A3 jsou též rychle dostupné.

Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Urbanität und Natur – ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig entspannt leben möchten.

Celkově lokalita nabízí vzácnou kombinaci klidu, urbanity a přírody – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet centrálně a zároveň žít v uvolněném prostředí.

In diesem Wohnensemble der ehemaligen Musikschule stehen insgesamt fünf vollständig renovierte Wohneinheiten zur Verfügung.

V tomto obytném komplexu bývalé hudební školy je k dispozici celkem pět kompletně zrekonstruovaných bytových jednotek.

Neben dieser Erdgeschosswohnung (WE 3: DG ca. 146qm mit Freisitz und zwei Stellplätzen) können bei Interesse auch die weiteren Wohnungen im Haus besichtigt werden.

Kromě tohoto bytu v přízemí (WE 3: podkrovní cca 146 m² s venkovní terasou a dvěma parkovacími místy) lze v případě zájmu navštívit i další byty v domě.

- WE 1: EG ca. 87qm mit Gartenanteil und einem Stellplatz

  WE 1: přízemí cca 87 m² se zahradní částí a jedním parkovacím místem

- WE 2: EG ca. 71qm und zwei Stellplätzen

  WE 2: přízemí cca 71 m² a dvěma parkovacími místy

- WE 4: OG ca. 77qm mit einem Stellplatz

  WE 4: patro cca 77 m² s jedním parkovacím místem

- WE 5: OG ca. 88qm mit Balkon und einem Stellplatz

  WE 5: patro cca 88 m² s balkonem a jedním parkovacím místem

Wohlstandsmeister GmbH

Wohlstandsmeister GmbH

Pleidelsheimer Straße 9

Pleidelsheimer Straße 9

74321 Bietigheim-Bissingen

74321 Bietigheim-Bissingen

Vertreten durch:

Zastoupeno:

Geschäftsführer Lutz Humbert

Generální ředitel Lutz Humbert

Prokuristin Katrin Schönhofer

Prokuristka Katrin Schönhofer

Kontakt:

Kontakt:

Mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

E-mail: kontakt@wohlstandsmeister.de

Registereintrag:

Zápis v obchodním rejstříku:

HRB793460 am Amtsgericht Stuttgart

HRB793460 u Okresního soudu ve Stuttgartu

USt.-ID-Nr.:

DIČ:

DE366420115

DE366420115

Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:

Orgán dohledu nad profesí:

Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die

Povolení uděleno podle §34c, d a i Obchodního zákoníku německou

IHK Stuttgart

IHK Stuttgart

Jägerstraße 30

Jägerstraße 30

70174 Stuttgart

70174 Stuttgart

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info

www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info