Prodej pozemku • 6217 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečná příležitost: Tato mimořádná parcela o rozloze 6.217 m² v kouzelné lokalitě u jezera Hohennauener nabízí vzácnou možnost realizace přírodou inspirovaného exkluzivního vedlejšího bydlení, rekreačního domu nebo víkendového útočiště. Ideální pro lidi, kteří si stejně cení přírody, klidu i sportovních aktivit. Okolí poskytuje k těmto účelům neobvykle mnoho možností a je považováno za opravdový tip pro všechny, kdo hledají takové kvality jako alternativu k obvyklým turistickým hotspotům v okolí Berlína. Zájem mohou mít rovněž investoři s možností dalšího prodeje nebo pronájmu.

Právně schválený stavební plán pro až 15 víkendových domků vytváří ideální předpoklady pro vysoce kvalitní, atmosférický koncept – zasazený do jedinečného klidu Přírodního a hvězdného parku Westhavelland. Přední část pozemku zaujme bezprostřední blízkostí k břehu a jedinečnou atmosférou, zatímco zadní část nabízí klidné, okouzlující plochy pro stavby uprostřed zeleně. Celý areál vyzařuje zvláštní kouzlo: voda, příroda, parkovitá krajina a absolutní odpočinek – místo, kde okamžitě pochopíte, proč lidé touží setrvat.

170 metrů dlouhý a přibližně 36 metrů široký pozemek je přístupný po soukromé silnici, přístupné pro nákladní vozidla, která je ve společném vlastnictví a zajišťuje všem sousedům práva chůze, jízdy, vedení inženýrských sítí a stavební zatížení. Druhá brána na jihovýchodním konci pozemku nabízí přímý přístup k pobřeží jezera a k veřejně přístupné procházkové trase kolem jezera.

Hlavní elektrické přípojky se nacházejí přímo u pozemku a jsou funkční. Telekomunikační spojení je aktuálně zajištěno pomocí měděné kabeláže, která vede k pozemku. Na přilehlé soukromé příjezdové cestě je položeno optické vlákno a umístěn centrální přípojkový bod pitné vody. V současnosti je zásobování vodou zajištěno studnou. Je zde také decentralizované řešení odpadních vod, jak je obvyklé v okolí. Všechny obecní služby, jako je doručování pošty, odvoz odpadu a čištění odpadních vod, jsou zajištěny.

Na pozemku se aktuálně nachází 9 existujících bungalovů různého stáří a stavu. Až tři z nich by bylo možné zachovat a integrovat do nového konceptu, nebo jsou vhodné pro přechodné využití. Pozemek je ideální pro vytvoření parkovité víkendové osady s vysoce kvalitním charakterem, aniž by jednotlivé parcely musely být odděleny ploty. Z hlediska úpravy krajiny a zahradní architektury by bylo možné vytvořit odlehčenou zástavbu keřů a živých plotů se zajímavými vizuálními osy doplněnou malými přírodními rybníky, které podtrhnou pocit soukromí a klidu.

Pozemek je nabízen jako celek. Je možné jej rozdělit na části od 2000 m² po vzájemné dohodě a za předpokladu splnění stavebněprávních podmínek. Další informace, jako je cena, podrobná dokumentace, plány a další podklady, obdržíte po kvalifikovaném dotazu.

Pozemek se nachází v městské části Semlin, 6 km od okresního města Rathenow, v okrese Havelland, spolková země Braniborsko.

Obchodní možnosti a služby najdete v okolních městech a obcích. Četné restaurace a kavárny v bezprostředním okolí nabízejí pestrou gastronomickou nabídku.

Bezprostřední okolí nabízí řadu možností aktivního odpočinku v harmonii s přírodou. Jen pár minut pěšky se nachází golfové středisko Semlin, které lokalitu navíc zvýhodňuje a přitahuje náročnou klientelu. Jezero před pozemkem je plavidelné a má napojení na řeku Havel.

Region je známý pro vodní sporty, cyklotrasy, jasné noci a opravdové přírodní zážitky. Rozlehlé lesy a louky kolem Semlin poskytují vášnivým lovcům vynikající příležitosti k lovu. Pouze několik kilometrů od Stechow-Ferchesar se nachází malé sportovní letiště s Leteckým klubem Havelland e.V. a UL-letní školou „Otto Lilienthal“. Pro nadšence jezdeckého sportu je ideální volbou „Reit- und Zuchtverein Stechow-Ferchesar e.V.“.

Berlín se nachází přibližně 75 km daleko – autem se k němu dostanete asi za 1 hodinu a 30 minut. Alternativně můžete využít vlak – z Rathenow do Berlínského hlavního nádraží je to přibližně 55 minut.

Magdeburg leží asi 85 km jihozápadně, autem za 70 minut, vlakem z Rathenow mezi 1 a 1,5 hodinou.

Wolfsburg se nachází 100 km na západ, autem přibližně za 1 hodinu a 30 minut.

Z nádraží v Rathenow jezdí pravidelně autobusy, které spojují oblast s Semlinem během přibližně 15 minut. Rathenow je rovněž dobře propojen s regionální železniční sítí.

PURE.homes gmbH

Königsbrücker Str. 96

Budova 30

01099 Drážďany

info@pure-miniloft.de