Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyCoburger Allee 17, , Durynsko

Srdečně vítáme ve skvělém Sonnebergu. Tam, kde obchody ráno otevírají své dveře nákupně založeným zákazníkům a malé pouliční kavárny lákají k útulnému posezení; přímo uprostřed pulzujícího života, zde najdete svůj nový domov. Seznamte se s bydlením, které je vhodné pro rodiny s malými dětmi a pro páry, jejichž touha po dětech již nyní vyžaduje domov.

Krásný tradiční dům s červenými plnými cihlami vám nabízí samostatný byt v přízemí s přibližně 110 m² obytné plochy a čtyřmi pokoji. Nemovitost byla v letech 2000–2003 rozsáhle zrenovována: byly instalovány nové elektrické vedení, nové koupelny s potrubím pro odpad i vodu, nová dřevěná a plastová okna, nová střešní krytina a provedeno mnoho dalších opravárenských prací.

Sklep se rozprostírá po celé ploše půdorysu a nabízí místo pro centrální topení, pračku a sušičku, přičemž je zde také malá toaleta. Ohraničená zahrádka (cca 6,50 x 11 m) a zpevněný předdvorek, částečně posypaný štěrkem a převážně tvořený granitovými dlaždicemi a zhruba o rozměrech 10 x 11 m, jsou k dispozici k společnému užívání s ostatními nájemníky. To znamená, že zde můžete skvěle pořádat grilovací párty. Vstupní prostor byl navržen s láskou a oddaností. Masivní schodiště z granitových dlaždic vás zavede k nádherným dřevěným dveřím.

Dvě parkovací stání pro auta jsou určena pro byt v přízemí.

Sonneberg je město na jihu Durynska a správním centrem stejnojmenného okresu Sonneberg. Město je střediskem a spolu se sousedícím bavorskim partnerským městem Neustadt bei Coburg tvoří geograficky i ekonomicky propojenou městskou jednotu.

S počtem obyvatel je Sonneberg v celém obecním území poměrně kompaktní a jednotně organizovaný. Město je velmi silným průmyslovým a obchodním centrem.

Kulturní a sportovní život v Sonnebergu je pestrý: velké venkovní akce, jako je karnevalový průvod, střelba z ptáčích zbraní, slavnosti na místních oslavách, městský a muzeální festival, festival medvídků a panenek, nebo oblíbené závody kartů a závod hraček, zaplňují celý roční kalendář.

Odchod předchozího nájemníka proběhl začátkem prosince tohoto roku.

V současné době probíhají renovační a opravárenské práce:

– Chodba se kompletně rekonstruuje: podlaha, strop i stěny

– V koupelně bude zcela obnovena sprcha

– Všechny plochy budou nově natřeny

– Stávající kuchyň byla kompletně odstraněna, tedy ji musí nový nájemník zajistit a instalovat

Rozložení místností a jejich rozměry (půdorys je k dispozici ve formátu pdf):

• Obývací pokoj cca 23,6 m²

• Ložnice cca 18,6 m²

• Koupelna cca 12,7 m²

• Kuchyň cca 9,0 m²

• Dětský pokoj cca 19,2 m² (v půdorysu je zobrazen jako jídelna)

• Jídelna cca 10,2 m² (v půdorysu je zobrazen jako dětský pokoj)

• WC cca 4,1 m²

• Chodba cca 13,3 m²

Součástí bytu je také malá vlastní terasa; vstup na ni je přes koupelnu. Vrchní krytina terasy bude v květnu/červnu 2026 obnovena spolu s potřebným utěsněním. V současnosti se na terase nachází malá dřevěná chýše, kterou dle přání nového nájemníka lze buď ponechat, nebo odstranit.

Pronájem je plánován na 01.02.2026, pokud nedojde k žádným mimořádným událostem (případně od 15.02. nebo nejpozději od 01.03.2026; v závislosti na dostupnosti řemeslníků a jednotlivých oborech).

První kontakt prosím výhradně e-mailem na:

info@merkl-bautenschutz.de

nebo přes kontaktní formulář!

Prosíme o zaslání kompletních kontaktních údajů (jméno, adresa, počet osob, které se chystají nastěhovat atd.).

Prohlídky se budou konat nejdříve od 29.12.2025.

Děkujeme předem.