Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKernerstr. 5/1, , Bádensko-Württembersko

Mittem in Holzgerlingen vás očekává tento prostorný 4-pokojový byt s přibližně 119 m² obytné plochy, nacházející se v 1. patře udržovaného činžovního domu. Byt spojuje centrální polohu s příjemnou klidnou atmosférou a je ideální pro páry nebo rodiny, které si cení pohodlí, prostoru a velmi dobré infrastruktury. Díky promyšlenému uspořádání místností a velkým okenním plochám působí byt svěže a přívětivě, čímž vzniká moderní, ale zároveň útulný pocit domova.

Zvláštní pozornost si zaslouží dva balkony, které vám v závislosti na denní době nabídnou různá místa se slunečním světlem. Zde můžete v klidu vychutnat konec pracovního dne, posedět s přáteli nebo pozorovat, jak si děti hrají. Orientace balkónů zajišťuje dobré osvětlení obytných prostor a podtrhuje celkově slunečný charakter bytu. Díky umístění v 1. patře je byt navíc snadno dostupný výtahem.

Kvalitní vybavení prostupuje celý byt. Moderní vestavěná kuchyň je již součástí bytu a nabízí vám krátké vzdálenosti a optimální podmínky pro každodenní komfort při vaření. Otevřený obývací a jídelní prostor se stává středobodem rodinného života. Další místnosti jsou ideální jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty, což umožňuje flexibilní využití prostoru. Všechny místnosti jsou vybaveny parketami z pravého bambusového dřeva.

Činžovní dům je v dobrém stavu a poskytuje příjemné prostředí k bydlení. Klidná lokalita zaručuje, že se můžete od každodenního shonu odpojit, i když se nacházíte přímo v srdci Holzgerlingen. Zároveň máte prospěch z dobrých sousedských vztahů a vyspělé okolí, což je zvláště atraktivní pro rodiny.

Další výhodou je vynikající dostupnost veřejné dopravy – vlaková a autobusová zastávka se nacházejí v blízkosti, takže rychle dosáhnete okolních měst a obcí. I v každodenním životě jsou vzdálenosti malé – školy, školky, lékaři i různé možnosti nákupů jsou v komfortní dostupnosti. Díky tomu je byt obzvláště vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a městské infrastruktury.

Celkově tento 4-pokojový byt nabízí ideální kombinaci polohy, vybavení a kvality bydlení. Je jako stvořený pro páry a rodiny, kteří hledají nový domov v Holzgerlingen s dostatkem prostoru, kvalitním vybavením a skvělou dostupností.

Byt na ulici Kernerstraße zaujme svou mimořádně atraktivní polohou přímo v srdci Holzgerlingen. Užijete si zde příjemné, rodinné prostředí a přitom krátké vzdálenosti ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby. Kombinace centrální, ale zároveň klidné lokality činí tuto adresu obzvlášť zajímavou pro páry a rodiny, které si cení kvality života a dobré infrastruktury.

Holzgerlingen samotné je oblíbené město v okrese Böblingen a vyznačuje se vynikajícím napojením do regionu Stuttgart. Díky blízkosti státních a krajských silnic a připojení na dálnici A81 se do hlavního města Stuttgartu dostanete za přibližně 30 minut jízdy, v závislosti na dopravní situaci. Také letiště Stuttgart a veletržní areál jsou snadno dostupné, což činí lokalitu ideální pro pracovní cestující a časté cestovatele, kteří ocení krátké cesty k národním i mezinárodním spojením.

Dostupnost veřejné dopravy je velmi dobrá. V docházkové vzdálenosti najdete několik zastávek, odkud rychle dosáhnete okolních cílů i linku Schönbuchbahn. Přes Böblingen je zajištěno spojení na síť S-Bahn směrem na Stuttgart a do okolních měst. Tím jste flexibilní i bez vlastní automobilu a využíváte pohodlné napojení na veřejnou dopravu pro každodenní život, práci i volný čas.

Výjimečnou předností lokality je blízkost k přírodnímu parku Schönbuch, který začíná prakticky „přímo před dveřmi“ a nabízí řadu možností pro procházky, túry, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě. Ať už toužíte po klidné lesní procházce, sportovní jízdě na kole, nebo výletě s rodinou – park Schönbuch přináší vysokou hodnotu z hlediska volného času a odpočinku, takže je lokalita atraktivní jak pro milovníky přírody, tak pro rodiny.

Z ulice Kernerstraße jsou zároveň snadno dosažitelné školy, školky, lékaři a rozličné možnosti nákupů. Supermarkety, pekárny, drogerie a další obchody denní potřeby se nacházejí v přehledné blízkosti, a často je lze pohodlně dosažit pěšky či na kole. Rodiny navíc ocení krátké vzdálenosti ke školám a zařízením péče, což výrazně usnadňuje každodenní život.

Celkově lokalita bytu na ulici Kernerstraße nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, přírodního okolí a velmi dobrého dopravního napojení. Kdo hledá komfortní domov v zeleném prostředí, ale zároveň chce mít blízkost ke Stuttgartu, letišti a rozsáhlé infrastruktuře a volnočasovým možnostem, nalezne v této lokalitě velmi atraktivní místo k bydlení.

Byt vyniká celkově vysoce kvalitním a udržovaným vybavením, které umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti renovací. Srdcem bytu je moderní vestavěná kuchyň, která je součástí kupní ceny a zaujme dostatkem úložného prostoru a všemi důležitými elektrospotřebiči. Zde najdou nadšenci vaření i rodiny ideální podmínky pro každodenní život – krátké vzdálenosti, funkční pracovní plochy a atraktivní design vytvářejí příjemnou atmosféru pro vaření a stolování.

V obytných a ložnicích s podlahovým topením poutají pozornost přitažlivé podlahy z pravého bambusového dřeva a harmonické barevné provedení, které společně vytvářejí útulnou atmosféru. Velká okna umožňují pronikání dostatku denního světla a podtrhují přívětivý, slunečný charakter bytu. Oba balkony pak rozšiřují obytný prostor do volného prostředí a podle denní doby nabízejí příjemná místa k relaxaci, snídani nebo večernímu posezení s výhledem do přírody.

Obě koupelny, z nichž jedna je světlá, se prezentují nadčasově a udržovaně; hlavní koupelna nabízí dostatek místa pro umístění pračky či sušičky. Samostatné WC zvyšuje komfort, zejména pro rodiny a při návštěvách. Suterénní sklep rovněž poskytuje dostatek úložného prostoru pro zásoby, domácí potřeby a vybavení pro volnočasové aktivity.

K bytu dále patří obvyklé společné prostory, jako je sklep na kola a prádelna/sušárna, které usnadňují každodenní život. Celá obytná budova působí upraveně a udržovaně a je pravidelně udržována. Celkové vybavení bytu představuje moderní a komfortní úroveň bydlení, která osloví jak páry, tak rodiny, jenž si cení kvality, funkčnosti a čistého prostředí.

Byt disponuje celkem třemi parkovacími místy, čímž dále zvyšuje pohodlí a praktičnost každodenního života. Dvě parkovací místa se nacházejí bezpečně a krytě v podzemní garáži domu, což nejenže zajišťuje optimální ochranu vašich vozidel, ale také umožňuje pohodlný nástup a výstup. Navíc je k dispozici venkovní parkovací místo přímo u budovy, které umožňuje rychlý přístup do bytu. Tento bohatý počet parkovacích míst je zejména výhodný pro rodiny nebo páry s více vozidly a dokonale doplňuje atraktivní nabídku bytu.