Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

Na viditelném místě, na slunečné straně heidelberské čtvrti Ziegelhausen, nabízíme maisonette byt s kouzlem rodinného domu. Disponuje samostatným vchodem a je uspořádán přes dva podlaží, přičemž každé patro tvoří samostatná jednotka bez sousedů. Budova byla postavena z masivního materiálu v roce 2022 se třemi dalšími bytovými jednotkami, které se nachází pod nabízeným maisonette bytem a z ulice nejsou patrné. Bytový dům se nachází v klidné obytné oblasti, kde bydlí mnoho rodin.

Maisonette byt se rozprostírá na 2 podlažích: přízemí a půdní podlaží. Přízemí je bezbariérové. Zde se nacházejí dvě ze tří ložnic, stejně jako velký obývací a jídelní pokoj, vstupní hala a sprchové WC, a také malá technická místnost. Z obývacího prostoru vede východ na velkou terasu, odkud se naskytuje jedinečný panoramatický výhled na Ziegelhausen a bývalý sopečný vrch.

Ohromující výhled na Ziegelhausen z velké terasy na střeše a orientace ke slunci proměňují tuto nemovitost v pravý oázu pohody ve všech ohledech. Střešní terasa tak může být nazvána dalším venkovním pokojem. Zde je dostatek místa na opalování, čtení, prohlížení, odpočinek, zahradničení, kutilství, učení, vyučování a vše, co činí život krásným!

Do půdního podlaží se dostanete po schodišti, které je odděleno z obývacího pokoje v přízemí skleněnými dveřmi.

Na půdním podlaží se nachází světlý pokoj, který lze využít jako ložnici, pracovnu či také jako místnost pro koníčky. Zde je umístěna druhá koupelna a druhá technická místnost. Sprchové kouty v obou koupelnách jsou vyrobeny z kvalitního skla. Okno nad vanou umožňuje nerušený pohled do dálek nebes.

V technické místnosti jsou připraveny přípojky pro pračku a sušičku. Okno v technické místnosti také umožňuje sušit prádlo na čerstvém vzduchu, aniž by bylo nutné je z místnosti vyndávat.

Podlaha je vybavena celoplošným podlahovým topením a je obložena dlaždicemi s imitací dřeva. Okenní parapety jsou z italského přírodního kamene.

Všechna okna v obytných a ložnicových místnostech (včetně půdního podlaží) jsou vybavena venkovními elektrickými žaluzie s tepelnou izolací.

Ve všech obytných a ložnicových místnostech jsou k dispozici televizní a internetová připojení.

Nad vstupními dveřmi, stejně jako nad terasovými dveřmi, je umístěn zasklený markýza.

Parkovací místo této maisonette se nachází přímo před vchodem, takže všechny nákupy je možné donést najkratší cestou a bez překážek. Kromě toho existuje také místnost pro kola, kde se vejdou čtyři kola.

Energetická hodnota budovy činí 21,4 W/m²*a a je zařazena do energetické třídy A+. Nízkou tepelnou náročnost budovy zajišťuje tepelná čerpadla. Vysoce tepelně izolovaná okna nechávají teplo uvnitř domu, nikoli venku. Vysoce tepelně izolovaná, avšak difuzně otevřená konstrukce vnějších stěn a střechy zajišťuje velmi příjemné vnitřní klima.

Léčebné klima lázeňského města Ziegelhausen nabízí všechna vymoženosti velkoměsta. Se svým vlastním městským bazénem, saunovým centrem a sportovištěm včetně tenisových kurtů, hudební školou a okolním lesem jsou možnosti volnočasových aktivit v Ziegelhausenu velmi rozmanité. Mateřská škola, základní škola i zařízení každodenní potřeby se nacházejí v centru obce a jsou snadno dosažitelné během několika minut MHD. Dvě nejbližší autobusové zastávky jsou vzdáleny přibližně 350 metrů. Alternativně je možné využít individuální shuttle službu Fips.