Pronájem bytu 4+kk • 193 m² bez realitkyBergstraße 16, , Porýní-Falc

Bydlení s prostorným pocitem – cca 193 m² ve dvou úrovních

V klidné lokalitě Carlsberg na vás čeká tento vysoce kvalitní mězonetový byt s otevřeným dispozicím a galerií – ideální pro páry, rodiny nebo moderní home office.

• Obývací/jídelní prostor o rozloze cca 68 m²: Prostorný, otevřený a prosvětlený

• Přilehlá kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči (indukční varná deska, vinotéka, myčka); k bytu náleží připojitelná část o rozloze cca 24,5 m² + praktická skladovací místnost (cca 5,4 m²)

• Balkon s relaxačním výhledem do zahrady a lesa – příroda přímo za dveřmi

• Hlavní ložnice (cca 22 m²) se šatnou (cca 5 m²) a exkluzivní koupelnou s dostatkem denního světla (cca 12 m²) vybavenou vanou a sprchou

• Další světlá koupelna se sprchovým koutem a WC (cca 5 m²) s přípojkou pro pračku a sušičku, sousedící místnost (cca 13 m²) ideální jako dětský pokoj nebo kancelář

• Galerie/empore (cca 40 m²) v horním patře: Otevřený pracovní nebo obytný prostor s výhledem přes obývací místnost

• Byt se nachází v horním a střešním patře 5-domového rodinného domu, orientovaného čtyřmi stranami – klidný a světlý

• K bytu náleží i parkovací místo pro automobil, další možnost parkování v zóně 30 km/h před domem

• Prostorný zahradní pozemek k společnému využívání

• Provozní náklady cca 450 € měsíčně

Lokalita: Přímo v přírodě a přitom s vynikající dopravní dostupností. Carlsberg se nachází v metropolitní oblasti Rýn-Neckar mezi Mannheimem a Kaiserslauternem, jen několik minut od dálnice A6. Veřejnou dopravou se z vlakového nádraží v Grünstadtu autobusem dostanete za cca 30 minut.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat kvůli osobní prezentaci a domluvě prohlídky!

Uprostřed světa a přírody

Carlsberg spojuje klid, přírodu a výbornou dostupnost: Státem uznávané rekreační středisko Carlsberg (včetně části Hertlingshausen) se nachází na západě metropolitní oblasti Rýn-Neckar – mezi Mannheimem a Kaiserslauternem.

Navzdory jeho idylické poloze je dálnice A6 vzdálena jen 5 km, a z vlakového nádraží v Grünstadtu se autobusem dostanete do Carlsbergu za cca 30 minut.

Pouze několik set metrů od domu naleznete:

• Fotbalové hřiště

• Skatepark

• Tělocvičnu a sportovní klub

Vzdálenosti

• Kaiserslautern: cca 30 km (30 min.)

• Mannheim: cca 40 km (35 min.)

• Bad Dürkheim: cca 25 km (25 min.)

• Letiště Frankfurt Rhein-Main: cca 95 km (55 min.)

• Německá vinařská cesta: cca 15 km (15 min.)

Místní infrastruktura

• Praktický lékař a zubař

• Lékárna

• Masážní a pedikérské salony

• Regionální ošetřovatelská služba a stravování na kolech

• Dvě restaurace, penziony a dům pro milovníky přírody

• Dvě pekárny, řeznictví

• Více řemeslných a servisních firem

• Občanský dům, veřejná knihovna

• Protestantský a katolický farní dům

• Domov seniorů „Sonnenhof“ vzdálený pouhých 6 km

Vzdělání a péče

• Dvě jesle/školky s možností celodenní péče a odpolední služby

• Základní škola přímo v obci

• Nejbližší celodenní základní škola: 6 km

• Hlavní škola a reálná škola, obchodní gymnázium: 11 km

• Další dvě gymnázia v okruhu 15 km

• Vzdělávací centrum (Volkshochschule) v rámci správního svazu

• Vysoké školy v Kaiserslauternu (30 km), Ludwigshafenu (35 km) a Mannheimu (40 km)

Další informace naleznete na:

Zdroj: http://www.carlsbergpfalz.de/seite/197428/gemeinde.html