Das Mehrfamilienhaus in der Wasenstraße in Idar-Oberstein wurde im Jahr 1905 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und die solide Bauweise der Jahrhundertwende aus. Das Gebäude umfasst vier Stockwerke mit insgesamt sieben Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die hohe Deckenhöhe, große Fensterflächen und die klassische Architektur bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter.

Das Treppenhaus wurde regelmäßig gepflegt, und auch die gemeinschaftlich genutzten Bereiche befinden sich in gutem Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen.
Die Wasenstraße liegt ruhig im zentralen Stadtbereich von Idar-Oberstein (PLZ 55743). Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Hanglage und die Umgebung mit Grünflächen bietet das Quartier ebenso Ruhe und Wohnkomfort.

Die Stadt Idar-Oberstein selbst liegt im Oberen Nahe- und Hunsrück-Gebiet und bietet damit naturnahe Erholung, aber auch eine gute Verkehrsverbindung über die Bundesstraße 41 und die Region.
Zwei Wohnungen sind derzeit leer und werden in Kürze vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 31.260,00 €, die Soll-Miete 37.512,00 €.

Více rodinný dům na ulici Wasenstraße v Idar-Oberstein byl postaven v roce 1905 a vyznačuje se svým historickým šarmem a pečlivou stavební technikou konce 19. a počátku 20. století. Budova má čtyři podlaží s celkem sedmi obytnými jednotkami různé velikosti.

Nemovitost byla v průběhu let pravidelně udržována a nachází se ve velmi dobrém stavu. Díky vysokým stropům, velkým okenním plochám a klasické architektuře nabízí dům příjemnou obytnou atmosféru s výrazným charakterem.

Schodiště bylo pravidelně upravováno a také společné prostory jsou v dobrém stavu. Nemovitost je vhodná jak jako investiční objekt, tak i pro vlastní bydlení pro ty, kteří ocení kouzlo starších budov.

Ulice Wasenstraße se nachází v klidné, centrální části města Idar-Oberstein (PSČ 55743). Lokalita spojuje dobrou dostupnost k městské infrastruktuře s příjemnou kvalitou bydlení. Obchody, lékaři, školy i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze. Díky poloze na svahu a okolí se zelenými plochami nabízí čtvrť také klid a komfort bydlení.

Město Idar-Oberstein samotné leží v oblasti Horní Nahe a Hunsrück, což poskytuje možnost obnovy blízké přírodě, ale také dobrou dopravní dostupnost díky spolkové silnici č. 41 a regionálním spojům.

Dva byty jsou v současné době prázdné a budou brzy pronajaty. Současný nájem (bez služeb) činí 31 260,00 €, požadovaný nájem 37 512,00 €.

The multi-family house on Wasenstraße in Idar-Oberstein was built in 1905 and is characterized by its historical charm and the solid construction typical of the turn of the century. The building comprises four floors with a total of seven residential units of varying sizes.

Over the years, the property has been regularly maintained and is in a well-kept condition. With its high ceilings, large windows, and classic architecture, the house offers a pleasant living environment with a distinctive character.

The staircase has been regularly cared for, and the shared areas are also in good condition. The property is suitable both as an investment and for owner-occupiers who appreciate the charm of an old building.
Wasenstraße is located in a quiet central district of Idar-Oberstein (ZIP code 55743). The location offers a good connection to urban infrastructure combined with a pleasant residential quality. Shopping facilities, doctors, schools, and public transport are within a few minutes’ walk. The hillside location and the surrounding green spaces also provide tranquility and comfort.

The town of Idar-Oberstein itself is situated in the Upper Nahe and Hunsrück area, offering natural recreation as well as good transport links via Federal Road 41 and throughout the region.
Two apartments are currently vacant and will be rented out shortly. The current cold rent amounts to €31,260.00, while the intended rent is €37,512.00.

internet

Internet

Prodej domu 539 m², pozemek 222 m², Wasenstraße, Idar-Oberstein, Porýní-Falc

Stáří	Nad 50 let
PENB	C - Úsporná
Plocha pozemku	222 m²
Cena za jednotku	740 € / m²

Číslo inzerátu	973309
Užitná plocha	539 m²
Celkem podlaží	4

Prodej domu • 539 m² bez realitkyWasenstraße, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky