Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyAm Schenkenfeld 21 97209 Veitshöchheim, , Bavorsko

Tato exkluzivní dvoupokojová bytová jednotka ve Veitshöchheimu spojuje moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným uspořádáním prostor. Na přibližně 60 m² obytné plochy nabízí stylové bydlení náročným singles nebo párům, kteří kladou důraz na kvalitu, design a upravené bydlení.

Už při vstupu do bytu je patrné, že bylo dbáno na každý detail. Prostorný obývací a jídelní pokoj je otevřeně uspořádán a je perfektně podtržen moderním stropním podhledem s nepřímým LED osvětlením. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a v kombinaci s čistými liniemi vytvářejí přátelskou a elegantní atmosféru.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je vybavena veškerými spotřebiči, díky nimž se vaření stává potěšením: troubou, keramickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí, pračkou a impozantní lednicí side-by-side. Všechny spotřebiče jsou navzájem sladěny harmonickým designem a dokonale zapadají do celkového vzhledu bytu.

Ložnice okouzluje svou klidnou atmosférou a nabízí dostatek místa pro velkou postel a další nábytek. Vkusné LED osvětlení i zde zajišťuje příjemný světelný koncept a podtrhuje moderní charakter bytu.

Skutečným vrcholem je luxusní koupelna: zde na vás čeká stylový design s vysoce kvalitním koupelnovým nábytkem a elegantní whirlpool vanou (Jacuzzi), která zve k relaxaci. Ušlechtilé armatury, velkoformátové obklady a promyšlené osvětlení vytvářejí malou wellness oázu přímo ve vašem domově.

Kryté balkón poskytuje dodatečný komfort bydlení a zve k posezení v teplých dnech. Ať už si tam dopřejete snídani na slunci, nebo si večer dáte sklenku vína – ideální místo, kde zakončit den.

K bytu dále patří dvě podzemní parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně – vzácný komfort, který výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti. Prostorný sklep poskytuje další úložný prostor.

Udržovaný vícefamilijní dům se nachází v klidné a žádané lokalitě Veitshöchheimu. Zde bydlíte v souladu s přírodou a přitom blízko města: Centrum Würzburgu je dosažitelné během několika minut, stejně jako obchody každodenní potřeby, lékaři, školy a veřejná doprava. Procházky a cyklostezky i oblast podél řeky Main lákají k odpočinku přímo před domem.

Byt je v téměř novém stavu a je ihned k nastěhování bez nutnosti renovace. Díky vysoce kvalitnímu stavebnímu provedení, energeticky úspornému vybavení a vynikající lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.

Tato nemovitost je vzácnou nabídkou – stylový, kompaktní domov pro všechny, kteří si cení moderního komfortu, exkluzivního vybavení a klidného prostředí.

Popis lokality

Nabízený byt se nachází ve Veitshöchheimu, jednom z nejoblíbenějších obytných míst v okrese Würzburg. Zejména obytná čtvrť Schenkenfeld patří k nejžádanějším adresám v regionu. Zde si užijete klidné, zelené prostředí s ideálním spojením do města Würzburg – perfektní kombinace komfortu, přírody a kvality života.

Obytná čtvrť je charakteristická udržovanými vícefamilijními a rodinnými domy s moderní architekturou a harmonickým vzhledem. Široké ulice, zelené plochy a přátelská sousedská atmosféra dodávají čtvrti příjemný a sofistikovaný ráz. Díky klidnému dopravnímu režimu je Schenkenfeld mimořádně tichý a nabízí ideální podmínky pro lidi, kteří si cení bezpečného a pečlivě udržovaného prostředí.

Dopravní spojení:

Dopravní spojení do Würzburgu je vynikající. Automobilem se dostanete do centra města přibližně za deset minut. Státní silnice B27 a dálnice A3 a A7 jsou rychle dostupné a zajišťují optimální spojení do všech směrů. Veřejná doprava rovněž nese své: Nádraží Veitshöchheim je vzdáleno jen pár minut a nabízí pravidelné vlakové spoje do Würzburgu, Gemündenu a Aschaffenburgu. Několik autobusových linek navíc zajišťuje pohodlnou dostupnost k okolním obcím.

Místní služby a infrastruktura:

Veitshöchheim nabízí vynikající infrastrukturu a velmi dobrou občanskou vybavenost. Supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny, lékaři a banky jsou rychle dostupné. Město má také několik mateřských škol, základních a středních škol a dále i střední školství ve Würzburgu. Řada poskytovatelů služeb, kadeřníků a malých obchodů doplňuje nabídku. I kulinářsky má Veitshöchheim co nabídnout: Restaurace, kavárny a tradiční franské hospody lákají k vychutnání a posezení.

Volný čas a odpočinek:

Obec je známá nejen svou vysokou kvalitou života, ale též rekreační hodnotou. Barokní rokoková zahrada zámku Veitshöchheim patří mezi nejkrásnější zahrady v Německu a nabízí impozantní prostředí pro procházky a kulturní akce. Říční břeh Mainu s upravenými cyklostezkami a pěšími stezkami zve k uvolněným chvilkám venku. Kromě toho sportovní kluby, tenisová hřiště, fitness centra a kulturní zařízení jako Mainfrankensäle přispívají k pestrému volnočasovému programu.

Obytná čtvrť Schenkenfeld:

Schenkenfeld je považován za klidnou, ustálenou obytnou oblast s velmi pečlivě udržovaným prostředím. Výstavba je moderní, architektonicky přitažlivá a vysoce kvalitní. Mnoho domů má pečlivě upravené zahrady a udržované venkovní prostory, což dodává čtvrti příjemný a harmonický vzhled. Díky mírnému svažitému terénu se od některých míst nabízejí krásné výhledy do údolí řeky Main a na okolní vinice.

Lokalita přesvědčuje svou rovnováhou mezi klidem a blízkostí města. Přestože je okolí idylické, obyvatelé mají výhodu krátkých cest k obchodům, lékařům, školám a veřejné dopravě. Zároveň je centrum Würzburgu stále na dosah – ideální pro dojíždějící i milovníky městského života.

Kvalita života a okolí:

Veitshöchheim spojuje vše, co lze od moderního bydliště očekávat: vynikající infrastrukturu, bohatou nabídku volnočasových aktivit, udržované obytné čtvrti a malebné okolí. Obec je živá, přátelská k rodinám a nabízí vysokou míru bezpečnosti a komunitního ducha.

Tento byt zaujme svou vysoce kvalitní, moderní výbavou, která nezanechává žádné přání neuspokojené:

• Otevřená, moderní vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči:

  ◦ Keramická varná deska

  ◦ Trouba

  ◦ Digestoř s integrovaným DVD přehrávačem

  ◦ Myčka nádobí

  ◦ Pračka

  ◦ Velká lednice side-by-side

• Luxusní koupelna s:

  ◦ Whirlpool vanou (Jacuzzi)

  ◦ Stylovým koupelnovým nábytkem

  ◦ Ušlechtilými, lesklými obklady

• LED osvětlením ve všech místnostech, částečně integrovaným do podhledů

• Balkonem s výhledem do zeleně

• Dvema podzemními parkovacími místy v ceně

• Sklepem s dodatečným úložným prostorem

Kombinace čisté architektury, ušlechtilých materiálů a promyšleného světelného konceptu vytváří obzvláště příjemný pocit z bydlení.