Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyRömerstraße 43 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Čeká na vás světlý, udržovaný 4-pokojový byt s úspěšně a optimálně rozmístěnou obytnou plochou o rozloze 95 m² na 3. patře.

Nedávno byla instalována nová plynová kondenzacní kotelna jako ústřední topení.

Z haly vstoupíte přímo do dvou ložnic/dětských pokojů. Ještě jedna ložnice se nachází na konci chodby za obývacím pokojem.

Koupelna a WC jsou oddělené, takže si bez problémů můžete vychutnat pořádnou relaxační koupel ve světlé denní koupelně s vanou.

Kuchyně vám nabízí široké možnosti návrhu, zde rovněž naleznete připojení pro pračku. Spíž vedle kuchyně zajišťuje potřebný úložný prostor.

Prostorný obývací pokoj lze díky chytrému půdorysu rozdělit na obytnou část a jídelnu a díky velké okenní stěně působí velmi příjemně a svěže. Z obývacího pokoje se dostanete na východní balkon, který můžete během pár okamžiků přeměnit na útulnou lounge.

Pro vaše další, nedenně využívané úložné prostory je k bytu přidružen sklepní kóje.

V domě se nachází funkční výtah, který bude v roce 2026 zmodernizován.

Celkově zde naleznete útulný byt s dostatkem prostoru pro pohodlí a pocit domova.

Rozložení:

• 3 ložnice

• 1 jídelna

• 1 obývací pokoj

• 1 samostatná kuchyně

• 1 koupelna s denním světlem a vanou

• 1 WC

• 1 balkon

Worms je nádherné město střední velikosti v Porýní-Falc s přibližně 83 000 obyvateli, situované přímo na levém břehu Rýna.

Díky optimální poloze zde najdete vše, co potřebujete, v bezprostředním okolí. Byt se nachází na perfektně umístěném, centrálním místě. Všechny obchody každodenní potřeby, stejně jako mateřská škola, školy a lékaři, jsou dostupné pěšky.

Jen několik minut autem od přípojek na dálnice A61, B9, A5 a A67 vás během chvilky dopraví například do Mannheima, Ludwigshafenu, Mainzu i Darmstadtu.

Pokud dáváte přednost veřejné dopravě, nádraží vzdálené cca 10 minut chůze vás rychle doveze například do Mainzu, Mannheima, Karlsruhu nebo Frankfurtu.

Ani na volnočasových aktivitách, památkách a přírodě v této krásné oblasti nic nechybí. Kromě pěší dostupnosti k dómu sv. Petra se za cca 15 minut dostanete i na břeh Rýna, který s příjemnými pivními zahrádkami a restauracemi láká k posezení. V okruhu přibližně 10 km najdete několik jezer, například druhé největší jezero Porýní-Falc, Silbersee. Případně si užijte krásný den v nedaleké zoo.

Nové ústřední topení (2023)

Nový výtah (plánováno na únor/březen 2026)

Úspěšně řešené rozdělení

Světlé místnosti

Zubní ordinace a praktický lékař se nacházejí přímo v domě!

Údaje:

Celková plocha: cca 94,8 m²

Rok výstavby: 1965

K dispozici od: únoru 2026

Stav objektu: udržovaný

Studený nájem: 950 €

Provozní náklady: 400 €

Celkem s teplem: 1350 €

Kauce: 2 850 €