Pronájem nebytového prostoru • 300 m² bez realitky, Porýní-Falc

- KANCELÁŘSKÁ BUDOVA SE DÍLNOU, cca 300 m²,

(První dvě fotografie zachycují přesně tuto část budovy, až po malé červené dveře. K nim se dále vážou další samostatné haly, viz níže).

Výroba / služby / řemeslo / obchod apod., jednopodlažní a přízemní,

k pronájmu na průmyslové ploše na okraji Rodalben,

s velmi dobrou dopravní dostupností ke všem dálničním silnicím.

(případně s dodatečnou volnou plochou)

Budova byla po desetiletí využívána jako úklidové centrum a prádelna a je prostorově rozdělena následovně:

- 1. cca 95 m² kancelářských prostor (izolační okna kompletně renovována v roce 2022) s toaletami (výška místnosti 2,80 m)

- 2. cca 100 m² prostor pro příjem a zákaznický servis s topenářskou místností (olejové topení a horký vzduch) (výška místnosti 2,80 m)

- 3. cca 100 m² čistá výrobní/skladová hala s odpočinkovou zónou pro personál a toaletami apod. (výška 4 m)

Budova se nachází na komerčním pozemku, oploceném s uzamykatelnou bránou, vybaveném kamerovým dohledem a pohybovým senzorem. Provozovna je tak snadno dostupná pro zákazníky i dodavatele.

Další rozměry:

– Venkovní dveře do kanceláře (přední část budovy): 202 x 83 cm;

– Vstup zvenku do střední části budovy: 200 x 263 cm;

– Vstup zvenku do zadní části budovy: 201 x 100 cm (v případě potřeby lze rozšířit)

Výše nájmu závisí na konkrétním využití.

Kauce bude uložena na kauciovém účtu v souladu se zákonnými předpisy.

V případě zájmu prosíme o smysluplnou zprávu s informacemi o plánovaném využití a o zájemci samotném.

Kromě toho jsou k pronájmu i jednotlivé haly

– dále k dispozici v rámci tohoto průmyslového areálu:

HALA, 100 m², výška: 3,86 m, brána vysoká 3,86 m a široká 3,99 m, 100 m², vhodná jako sklad a pro výrobu (nikoli pro opravy vozidel), elektřina (3 x 16 A) k dispozici, voda, bez topení. Nájemné 440,--

– Pronájem volných ploch je také možný

Velmi dobrá dopravní dostupnost ke všem dálničním silnicím:

– do Pirmasens

– po silnici B10 směr Landau-Karlsruhe

– a směr Kaiserslautern

– a k dálnicím A 62, A 8, A 6, A 1.

Bez nutnosti procházet centrem města existuje přípojka ke všem obchvátkům a přípojkám, které vedou na státní silnice a dálnice, a přímo do Pirmasens.

Rodalben je – na rozdíl od Pirmasens a všech okolních vesnic – bohatá obec s dobrou infrastrukturou:

• dálkové nádraží, autobusové linky, hlavní komunikace a přípojky k dálnicím ve všech směrech

• základní škola, nižší střední škola a odborná škola

• lékaři různých specializací, lékárny, nemocnice

• maloobchod, potravinové obchody, frekventované kavárny a cukrárny, tradiční hostince a restaurace, hotely, penziony a rekreační byty

• udržované a živé tradice, jako jsou řeznické slavnosti, vánoční trhy, městské slavnosti typu Kerwe se „Grumbeerebrode“, společenský život – například psí klub, střelecký spolek, ornitologický spolek se společenskými oslavami

• městská správa a sdružení obcí pro okolní vesnice

• městské centrum a čtvrti jako Lohn, Heide, Neuhof, které jsou oblíbené obytné oblasti; prázdné byty či komerční nemovitosti jsou neobvyklé

• spolek Pfälzerwald a skalní pěší stezka

Průmyslový areál:

– Kancelářská budova s dílnami, cca 300 m², určená pro výrobu / služby / obchod apod. k pronájmu na komerčních prostorách na okraji Rodalben, s velmi dobrou dopravní dostupností ke všem hlavním silnicím. Výše nájmu závisí na využití.

Kauce je bezpečně uložena na kauciovém účtu podle zákonných požadavků.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte podrobnou zprávou.

– Hala (komerční sklad / výroba), 100 m², nájemné 440,-- (čistého)

– V obchodní budově v centru na adrese Hauptstr. 221 je k pronájmu pěkný obchodní prostor.

https://www.immobilienscout24.de/expose/146913265

Komerční volná plocha, cca 2000 m², případně i jako část plochy, mimo PSČ 66976 Rodalben, k pronájmu

– dále jsou k dispozici i další menší plochy k pronájmu.