Prodej pozemku • 1300 m² bez realitkyStollhof Niederösterreich 2724

Ein einzigartiges Baugrundstück in wunderschöner, ruhiger Lage – ausgezeichnet als einer der schönsten Plätze Österreichs (2. Platz bei „9 Plätze – 9 Schätze“, 2020).

Unikátní stavební pozemek v nádherném, klidném prostředí – oceněný jako jedno z nejkrásnějších míst Rakouska (2. místo soutěže „9 Plätze – 9 Schätze“, 2020).

Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder ein familiäres Bauprojekt.

Ideální pro milovníky přírody, hledající klid či pro rodinný stavební projekt.

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Stollhof, in ruhiger Lage am Ortsrand, nur etwa 400 m vom Ortskern entfernt. Es liegt in einer Nebenstraße (Sackgasse) – kein Durchzugsverkehr, absolute Ruhe.

Pozemek se nachází v obci Stollhof, v klidné lokalitě na okraji vesnice, přibližně 400 metrů od centra. Leží v boční ulici (slepá ulice) – žádný průjezdný provoz, absolutní klid.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- 1.300 m² rechteckiger Grundriss

– Půdorys o rozloze 1 300 m² s obdélníkovým tvarem

- Traumhafte Aussicht in alle Himmelsrichtungen

– Nádherný výhled do všech stran

- Sonniger Hang – ganztägig Sonne

– Sklon s celodenním slunečním svitem

- Natur pur : umgeben von Wiesen, Bäumen, Bergen

– Čistá příroda: obklopen trávníky, stromy a horami

- Direkter Blick auf Burg Emmerberg (im Besitz der Familie Salvator Habsburg-Lothringen)

– Přímý výhled na hrad Emmerberg (ve vlastnictví rodiny Salvator Habsburg-Lothringen)

- Beste Lage am Ortsrand – ruhig, aber sehr gut erreichbar

– Nejlepší poloha na okraji vesnice – klid, ale vynikající dostupnost

- Nahe Hohe Wand – Wander-, Bike-, Rennrad-, Kletter- und Paragliding-Paradies

– V blízkosti Hohe Wand – ráj pro pěší turisty, cyklisty, závodníky, horolezce a paragliding

- Aktuell bewachsen mit Gras und lockerer Vegetation; mittig kleinere Bäume und Büsche

– Momentálně pokryt tráví a volně rostoucí vegetací; uprostřed menší stromy a keře

- Ideal für ein Einfamilienhaus in naturnaher, ruhiger Bauweise

– Ideální pro rodinný dům stavěný v souladu s přírodou a v klidném stylu

BILD-HINWEIS

Das Foto mit den Schafen entstand bei einer gelegentlichen Beweidung und soll die Ursprünglichkeit und Natürlichkeit der Umgebung zeigen. Es gibt keine angrenzenden Schafherden und keine Lärmbelästigung. Das Grundstück befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage. Im vergangenen Jahr konnten hier u.a. Pirole beobachtet werden, heuer hat sogar ein Reh auf dem Grundstück gerastet – ein stiller Ort mitten in der Natur!

POZNÁMKA K OBRÁZKU

Fotografie se ovci byla pořízena při příležitostném pasení a má ukázat původnost a přírodní krásu okolí. Nejsou zde žádná sousední stáda ovcí a není rušno. Pozemek se nachází v nádherném, klidném prostředí. Během minulého roku zde bylo možné pozorovat mimo jiné pirole a letos dokonce na pozemku zavítala srna – tiché místo uprostřed přírody!

BESCHREIBUNG DER UMGEBUNG

Wie auf den Bildern zu sehen, eröffnet sich von dem Grundstück ein weiter Panoramablick über die umliegende Landschaft. Blauer Himmel, sanfte Hügel, gepflegte Wildwiese, lebendige Natur – ein Platz zum Durchatmen und Ankommen.

POPIS OKOLÍ

Jak je vidět na fotografiích, z pozemku se naskýtá široký panoramatický výhled na okolní krajinu. Modrá obloha, jemné kopce, udržovaná louka, živá příroda – místo k odpočinku a načerpání nové energie.

Keine Makleranfragen – nur Direktverkauf von privat!

Žádné dotazy makléřů – pouze přímý prodej od soukromé osoby!

A2-Anschluss sowie die Städte Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in rund 20 Minuten (ca. 15 km) erreichbar.

Dálnice A2 i města Wiener Neustadt a Neunkirchen jsou dosažitelná zhruba za 20 minut (cca 15 km).

Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der Umgebung: Spar, Billa, Interspar, Hofer, Lidl, Hornbach, Metro, u.v.m.

Obchody všeho druhu v okolí: Spar, Billa, Interspar, Hofer, Lidl, Hornbach, Metro a další.

Im Ort selbst in Gehweite (ca. 5 Minuten): Nah & Frisch, Raiffeisenbank mit 24h-Bankomat, Volksschule bzw. Kindergarten und Allgemeinarzt in Maiersdorf (5 Autominuten).

V centru vesnice v docházkové vzdálenosti (cca 5 minut): Nah & Frisch, Raiffeisenbanka s 24hodinovým bankomatem, základní škola či mateřská škola a praktický lékař v Maiersdorfu (5 minut autem).

Zuganbindung Winzendorf: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus – sehr gute, rasche Verbindung nach Wien.

Dopravní spojení na Winzendorf: cca 5 minut autem nebo autobusem – velmi dobré a rychlé spojení do Vídně.