Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

O objektu se jedná o udržovanou obytnou a komerční nemovitost v centrální lokalitě Pinnebergu na adrese Richard-Köhn-Straße 2a. Budova disponuje v přízemí prostory pro komerční využití, zatímco horní patra jsou využívána jako obytné prostory. Celkový dojem je solidní a funkční, s jasným oddělením bydlení od komerčního využití.

Nabízený byt se nachází v nejvyšším patře budovy, umístěn úplně nalevo, jak je patrné z přiložené fotografie. Disponuje obytnou plochou přibližně 50 m² a má funkční dispozici. Zvláště je třeba vyzdvihnout dvě balkony – jeden je přístupný z obývacího pokoje a druhý z kuchyně. Díky tomu byt získává dobré osvětlení a dodatečnou využitelnost i hodnotu pro pobyt.

Měsíční čistý nájem činí 500,00 €, zatímco provozní náklady jsou ve výši 160,00 €. K bytu náleží také parkovací místo v zadní části budovy, v areálu, což v této lokalitě představuje jasný přínos.

V suterénu je k dispozici společenská místnost s pračkou a sušičkou. Navíc se v bytě nachází pračka, kterou převzal předchozí nájemce.

Vytápění zajišťuje nová plynová kotel, která byla instalována v roce 2024. V důsledku výměny kotle se pravděpodobně uskuteční malířské práce a drobné opravné zásahy, zejména v kuchyňském prostoru, aby byl byt jak z hlediska vzhledu, tak technicky v bezvadném stavu.

Předání bytu je plánováno na týden od 15. prosince 2025. V rámci tohoto termínu bude definitivně stanovena konkrétní míra potřebných opatření. Provádění nezbytných prací specializovanou firmou je rovněž plánováno, přičemž se k tomu sjedná zvláštní dohoda.

Celkově se jedná o dobře pronajímací byt s pevným vybavením, funkční dispozicí a atraktivními doplňkovými prvky v žádané městské lokalitě Pinnebergu.

Nemovitost se nachází na Richard-Köhn-Straße 2a, 25421 Pinneberg, v zavedené obytné a smíšené čtvrti jižní části města. Okolí je charakterizováno udržovanou obytnou zástavbou se střízlivým drobným komerčním využitím a vyznačuje se klidnou, přitom funkčně propojenou strukturou.

Pinneberg je součástí metropolitní oblasti Hamburk a má přímý prospěch z blízkosti hanzburského města. Hranice Hamburku je dosažitelná za pár minut jízdy. Individuální dopravní spojení je velmi dobré díky nedalekým státním silnicím B431 a dálnici A23, což umožňuje rychlý přístup jak do Hamburku, tak do okolních oblastí.

Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami a S-Bahn stanicí Pinneberg, která poskytuje přímé spojení do centra Hamburku. Možnosti nákupu zboží pro každodenní potřeby, školy, školky, zdravotnická zařízení a další infrastrukturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což podtrhuje výbornou mikro-lokaci.

O objektu se jedná o udržovanou obytnou a komerční nemovitost v centrální lokalitě Pinnebergu, na adrese Richard-Köhn-Straße 2a. Budova disponuje v přízemí prostory pro komerční využití, zatímco horní patra jsou využívána jako obytné prostory. Celkový dojem je solidní a funkční, s jasným oddělením bydlení od komerčního využití.

Nabízený byt se nachází v nejvyšším patře budovy, umístěn úplně nalevo, jak je patrné z přiložené fotografie. Disponuje obytnou plochou přibližně 50 m² a má funkční dispozici. Zvláště je třeba vyzdvihnout dvě balkony – jeden je přístupný z obývacího pokoje a druhý z kuchyně. Díky tomu byt získává dobré osvětlení a dodatečnou využitelnost i hodnotu pro pobyt.

Měsíční čistý nájem činí 500,00 €, zatímco provozní náklady jsou ve výši 160,00 €. K bytu náleží také parkovací místo v zadní části budovy, v areálu, což v této lokalitě představuje jasný přínos.

V suterénu je k dispozici společenská místnost s pračkou a sušičkou. Navíc se v bytě nachází pračka, kterou převzal předchozí nájemce.

Vytápění zajišťuje nová plynová kotel, která byla instalována v roce 2024. V důsledku výměny kotle se pravděpodobně uskuteční malířské práce a drobné opravné zásahy, zejména v kuchyňském prostoru, aby byl byt jak z hlediska vzhledu, tak technicky v bezvadném stavu.

Předání bytu je plánováno na týden od 15. prosince 2025. V rámci tohoto termínu bude definitivně stanovena konkrétní míra potřebných opatření. Provádění nezbytných prací specializovanou firmou je rovněž plánováno, přičemž se k tomu sjedná zvláštní dohoda.

Celkově se jedná o dobře pronajímací byt s pevným vybavením, funkční dispozicí a atraktivními doplňkovými prvky v žádané městské lokalitě Pinnebergu.