Prodej bytu • 619 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90461

Pečlivě udržovaná čtyřpatrová obytná budova se nachází v lokalitě „weiterer Innenstadtgürtel Süd“ Gibitzenhof / Rabus / Gugelstrasse a celkem disponuje 28 obytnými jednotkami. Moderní obytná budova byla nově postavena v roce 1996 a v přízemí je umístěn obchod a v suterénu se nachází podzemní garáž. Nabízí se 7 bytů určených k vlastnictví o velikosti od 70 do 90 m² a jeden jednolůžkový byt o rozloze 48 m². Všechny byty mají balkón nebo terasu s výjimkou jednolůžkového bytu. Byty jsou světlé, mají dostatek denního světla a jsou všechny dobře vybavené, disponují vlastním sklepem a některé z nich mají výtah, kvalitní parketové podlahy z masivního dřeva, vestavěné kuchyně apod. Do nabídky jsou rovněž zahrnuty dvě parkovací místa v podzemní garáži.

Dopravní a občanská vybavenost v bezprostředním okolí je vynikající. Potravinový obchod se nachází jen kousek od budovy, autobusová a tramvajová zastávka jsou prakticky za rohem. Navzdory výhodné poloze je ulice velmi klidná, zezadu se nachází dostatek zeleně.

Sedm bytů je aktuálně pronajato, jeden byt o rozloze 81,64 m² je volný, nová pronájem však může být po domluvě ihned uskutečněn. Většina bytů má nájemní smlouvy, které již existují dlouhodobě.

Celková rozloha činí 618,45 m² + 2 parkovací místa v podzemní garáži – měsíční poplatky ve výši 1 832,00 € – roční základní nájem celkem cca 82 000 €.

Přímo od vlastníka – žádná provize pro kupující – prosím, žádným makléřům.