Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

S těžkým srdcem se loučíme s naším městským domem č. 124 – novostavbou, kterou jsme poprvé obývali, kvůli stěhování mimo region.

Dům byl postaven a vybaven s láskou. Investovali jsme přibližně 17 000 eur, aby se stavba neprováděla během zimy, nýbrž až od jara/léta za příznivých povětrnostních podmínek (doklad je k dispozici a může být předložen při zájmu). Dali jsme si záležet na vysoce kvalitní minerální omítce a barvě hodnocené Ökotestem jako „velmi dobrá“.

Dvojskla izolační okna, elektrické rolety s dálkovým ovládáním a vzduch-voda tepelná čerpadla doplňují celý balíček. Dům má perfektní energetické hodnoty A+. Abychom dosáhli příjemného vnitřního klimatu, postarali jsme se o větrací systém a nechali jsme dodatečně vybudovat speciální ložnici, kancelář nebo pokoj pro hosty, do kterého byl rovněž nainstalován větrací systém. Přesvědčte se sami o skvělém vnitřním klimatu.

Podlahové vytápění a světlý interiér zajišťují přátelské prostředí pro pohodlí. Bezpečí zase zvyšuje balíček proti zatížení zemětřesením a sněhem. Uváděná obytná plocha je 124 m² (včetně technické místnosti), ačkoliv by mohla být o něco větší, protože topení bylo dodatečně vylepšeno na kvalitní a moderní vzduch-voda tepelnou pumpu, což znamená, že byl odstraněn krb. To šetří náklady na komínového čističe a umožňuje s pomocí fotovoltaické elektrárny ušetřit další peníze. Dále jsou zde předinstalovány dvě prázdná potrubí s vnitřním průchodovým páskem pro pozdější připojení PV systému. K dispozici je také cistěrna, optické připojení, vedení pro zřízení nabíjecí stanice pro elektroauta a další zajímavé vychytávky.

Dům jsme postavili pro sebe, a proto jsme do všeho pečlivě dohlíželi, aby při stavbě nedošlo k žádným problémům. Větrací systém a topení běží nepřetržitě a dům je nabízen pouze proto, že jsme se z osobních a profesních důvodů museli přesunout směrem k Heilbronnu. S těžkým srdcem se s ním loučíme a přejeme, aby malá rodina prožila v tomto domě stejně šťastný život, jak jsme si to původně představovali.

Dům se nachází v idylické a klidné lokalitě v nově vybudované čtvrti, v blízkosti lesa a se skvělým klimatem. Wehingen je město s přibližně 3700 obyvateli, kde najdete školy, jesle, lékaře, lékárnu, supermarkety a nákupní centra, hospody, restaurace, kavárnu, různé obchody, banky, domov seniorů, řadu firem, řemeslné dílny, různé spolky, kulturní nabídku, volnočasové a sportovní vyžití a turistické stezky. Černý les a Švábská Alb se nachází přímo za dveřmi.

Silnice B14 směřující k A81 (Stuttgart – Singen) je vzdálena asi 11 km, zatímco silnice B27, která vede do Rottweil a směrem k Tübingu – Stuttgartu, je vzdálena cca 9 km. Bodamské jezero je dosažitelné za přibližně 45 minut a Wehingen (PSČ 78564) má dobré spojení s veřejnou dopravou.

Dům disponuje pěti pokoji, koupelnou a návštěvnickou toaletou a technickou místností. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj, hospodářská místnost, návštěvnická toaleta a další místnost, kterou lze využít jako třetí ložnici, pokoj pro hosty nebo pracovni pokoj. Po kvalitním moderním dřevěném schodišti se dostanete do prvního patra, kde jsou tři velké ložnice (rodičovská ložnice a dvě dětské) a promyšleně navržená koupelna. V přední části koupelny je oblast s vanou a sprchou, držákem na ručníky a umyvadlem, a v zadní části se nachází další toaleta. Koupelna a návštěvnická toaleta jsou obloženy dlažbou.

Bohužel byly pořízeny fotografie v pozdních hodinách, a tak bohužel neukazují, že dům je mimořádně příjemný a světlý. Přesvědčte se sami a domluvte si termín prohlídky.

Cena na vyžádání, případně dohodou.