Prodej domu 6+1 • 141 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pozor, soukromý prodej bez makléře, tj. bez poplatku za makléře. Inventář je osvobozen od daně z nabytí nemovitosti. Financování by mělo být zajištěno! Masivní dům postavený z kamene na kameni s výhledem do Alp! Skvělá lokalita – klidné sídliště, ale zároveň blízko centra. K nastěhování ihned. Stačí se nastěhovat, není třeba řešit odklady či nutné renovace! Dům má různorodé možnosti využití, je vhodný jako generační dům. Pokud by nastala situace péče o staršího člena rodiny, je v přízemí k dispozici pokoj s koupelnou a sprchou. V patře je možné vybudovat další kuchyň, protože tam již proběhlo rozvádění vodovodních potrubí. Připojení pro pračku je dostupné jak v patře, tak v přízemí. Díky dvěma místnostem, podlaží o rozloze 40 m² a dvěma chodbám je k dispozici dostatek úložného prostoru. Velké místnosti a stropní výšky v patře s okny od podlahy až ke stropu a s francouzskými balkony poskytují velkou variabilitu využití. Všechny pokoje mají dostatek elektrických zásuvek.

Krátký popis:

- Velká střešní terasa:

Dvě okna, zásuvky, osvětlení, izolovaná, světlá, 40 m², snadno přístupná.

- Patro:

Čtyři místnosti, využitelné různými způsoby – ložnice, dětský pokoj, šatna, kancelář, fitness.

Jedna koupelna s vanou, obnovená toaleta, umyvadlo, radiátor.

Jedna komora s elektrickými zásuvkami, osvětlením, dveřmi a s dlažbou.

Prostorná chodba, zaplavená světlem, s dlažbou.

- Přízemí:

Prostor pro domácnost/šatnu/technickou místnost s připojením pro pračku.

Velmi velká chodba s možnostmi úložného prostoru.

Místnost přizpůsobená pro starší osoby/hosty/kancelář.

Koupelna se sprchou, kde byly zrekonstruovány toaleta, umyvadlo a armatury.

Skladovací místnost pro kuchyňské zásoby a nápoje.

Kuchyně: vestavěná kuchyňská linka v udržovaném stavu s nově instalovanou myčkou; je zde možnost umístit jídelní kout u rohového stolu.

Obývací pokoj o rozloze cca 40 m² rozdělený na TV/obývací část, se švédskými kamny, jídelním koutem s velkým stolečkem – dostatek místa pro hosty.

Propojení z kuchyně do obývacího pokoje šetří neustálé chůze tam a zpět.

V této sídlištní oblasti není problém si založit podnikání – tedy bydlení a práci v jednom domě. Přátelské rodinné prostředí, pomalé tempo, dětská hřiště, lesní přístup, cyklostezky, přírodní prostředí, turistické stezky a přírodní koupaliště Zellersee, které je dosažitelné pěšky. Pro sportovce je k dispozici fotbalové hřiště, tenisový kurt a sportovní hala. Autobusová zastávka, lékařská ordinace, lékárna a obchody jsou dosažitelné pěšky. O kulinářské potřeby je také postaráno – je zde pivovar s pivní zahrádkou a muzeum. V Kürnbachu se nachází muzeální vesnice s venkovskými domy a v Bad Buchau pak přírodní rezervace Federsee a termální lázně.

Satelitní anténa. Vestavěná kuchyňská linka, švédská kamna, udržovaný dům, který byl pravidelně renovován. Koupelna v patře je vybavena vanou. Toaleta, armatury, topení, ručníky a rolety byly zrekonstruovány, stejně tak v přízemí – byla obnovena toaleta a armatury. Designové vstupní dveře s hliníkovým sklem. Vnější plocha s podestou a prahem byla v roce 2024 kompletně obnovena s použitím antracitového křemenného kamene, který lépe ladí s celkovým vzhledem. Sockelová část na všech čtyřech stranách byla natřena, opatřena ochrannou vrstvou proti popelu a novou protiskluzovou fólií. Všechny práce byly provedeny specializovanými firmami. Střešní ochrana proti lavinám byla barevně sladěna na obou stranách, včetně ochrany proti ptákům. Možnost převzetí nábytku a dalších předmětů po dohodě. Garáž je vybavena elektrickým pohonem vrat, dvěma přívody pro třífázový proud, čtyřmi běžnými zásuvkami a stropním osvětlením. Za garáží se nachází masivní dřevěný sklad, který lze využít různými způsoby. Nenáročná zahrada s vyvýšenými záhony, kamennou zahrádkou a dvěma stín poskytujícími stromy, přiléhající k terase. Navíc je zde malý posezenkový koutek. Dům je obklopen živým plotem, který zajišťuje soukromí.