Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je atraktivní dvojpodlažní byt v příjemném a klidném vícegeneračním domě v pokojné lokalitě v Bad Herrenalb. Byt se rozprostírá na dvou úrovních. Ze vstupu se přes chodbu dostanete napravo do dvou místností, které lze využít jako ložnici, kancelář nebo dětský pokoj. Přímo před vámi se nachází prostorná koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Koupelna je opatřena podlahovým topením. Ze chodby vlevo se otevře velký otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyňskou linkou a přístupem na chráněnou terasu s výhledem do údolí a na protější les. Krásným dřevěným schodištěm se dostanete do horního patra, kde se nachází světlá galerie, jež je využitelná mnoha způsoby. Byt je vytápěn elektřinou.

V roce 2024 byla obnovena všechna čtyři střešní okna (Velux) a opatřena solárními rolety. Také v roce 2024 byl celý byt nově natřen malířskou firmou. Nový průtokový ohřívač vody v koupelně byl instalován v létě 2025.

Byt disponuje sklepním kójem a venkovním parkovacím místem.

Máte-li vážný zájem, rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.

Byt se nachází v dolní části Gaistalu a nabízí nádherný výhled do údolí s zurčícím Gaisbach a protějším lesem. Na terase sedíte naprosto v klidu a s ochranou před výhledem okolních domů.

Centrum Bad Herrenalb je pěšky dostupné. Spojení s veřejnou dopravou je výborné – pár metrů od domu se nachází autobusová zastávka. Autobusem se během několika minut dostanete na nádraží v Bad Herrenalb. Odtud pokračujete pohodlně městskou linkou AVG bez nutnosti přestupů do větších měst, jako jsou Ettlingen a Karlsruhe.

– Nová Velux střešní okna se solárními rolety (2024)

– Podlahové krytiny: dlaždice a laminát

– Částečně krytá terasa s výhledem do přírody

– Prostorná koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem

– Průtokový ohřívač značky Stiebel Eltron (2025)

– Vestavěná kuchyň

– Krásné dřevěné schodiště do horního patra

– Sklepní kój

– Společná prádelna s vlastním prostorem pro pračku

– Venkovní parkovací místo pro automobil

– Internetové připojení s rychlostí 1000 Mbit/s