Prodej domu 6+1 • 135 m² bez realitkyAvisgrud 20 Hettenshausen Hettenshausen Bayern 85276

Tento upravený polodvojdomek zaujme moderním vybavením, prostorným uspořádáním místností a řadou promyšlených detailů. Svou kombinací obytného komfortu a udržitelné techniky domácnosti je ideální pro rodiny, které si cení komfortu a efektivity.

V přízemí na vás čeká prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní a praktickou spižírnou. Odtud máte přímý přístup na zahradu, která je po obvodu chráněna neprůhledným živým plotem, a tak nabízí vysokou míru soukromí. Vstup je navíc pohodlně dostupný pouze přes jeden stupeň.

V prvním patře jsou k dispozici tři ložnice, které lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, dětský pokoj či domácí kancelář. Koupelna je vybavena podlahovým topením a poskytuje příjemný obytný komfort.

Plnohodnotnými dřevěno-ocelovými schody se dostanete na zrekonstruovanou půdu, která nabízí navíc místo pro hosty, práci nebo koníčky. Několik střešních oken, částečně elektricky ovládaných, zde zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru.

Dalším lákadlem je sklepní místnost o rozloze přibližně 29 m², která působí svěže a útulně díky trojskleněnému oknu s přirozeným světelným přívodem a zaujme také vlastní sprchou. K sklepu náleží rovněž prádelna a další prostorná sklepní místnost.

Technika domácnosti přesvědčuje i sama o sobě: Solární ohřev teplé vody umístěný na střeše zajišťuje efektivní zásobování teplou vodou.

V exteriéru doplňuje nabídku kryté parkovací místo pro jízdní kola za garáží a praktické dveře na zadní straně garáže.

Stávající pronájem lze po dohodě ukončit.

Polodvojdomek se nachází v klidné a rodinně přívětivé lokalitě v části Hettenshausen, jen několik minut jižně od Pfaffenhofen an der Ilm. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými domy, spoustou zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

Díky blízkosti okresního města Pfaffenhofen můžete využívat vynikající infrastrukturu: možnosti nákupů, školy, mateřské školy, lékařská zařízení a volnočasové aktivity jsou dosažitelné během několika minut. Také spojení s místní veřejnou dopravou je velmi dobré – autobusová zastávka se nachází nedaleko a nádraží Pfaffenhofen, se spojením na železniční trať Mnichov–Ingolstadt, je vzdáleno jen asi 5 km.

Dojíždějící ocení rychlou dostupnost cesty B13 a dálnice A9, přes kterou se dostanete za přibližně 40 minut do Mnichova a zhruba 30 minut do Ingolstadtu.

Idylické okolí zve k procházkám, cyklistickým výletům a výletům do přírody, přičemž si zde můžete užívat klidné obytné lokality se všemi výhodami dobře dostupné obce.

Obklady v přízemí – laminát v prvním patře a na půdním prostoru